Klieftstraat 84 1777 GD Hippolytushoef

NIEUW TE KOOP!!!
Klieftstraat 84 te Hippolytushoef

Bijna een compleet gespreid bedje! Dat tref je in dit sfeervolle en centraal in het Dorp gelegen, ruim 140 jarige woonhuis. Vrijstaand en helemaal van deze tijd. Vanaf 2019 is deze ruime gezinswoning van top tot teen grondig onder handen genomen. Voorzien van diverse verbeteringen waaronder vloer- en dakisolatie, vernieuwde daken, deels vernieuwd glas- en kozijnenwerk, binnendeuren, hang- en sluitwerk, afwerkvloeren, vloerverwarming, stukwerk, elektra, en sanitair. Daarbij is de woning ook opnieuw ingedeeld met als resultaat een geweldige verdeling van de ruim 125m² aan bruikbaar woonoppervlak (NEN rapport aanwezig) waardoor alle gebruiksruimtes optimaal, praktisch en ruimtelijk benut worden.

De woning telt 3 ruime slaapkamers, beschikt over extra bergruimte door de aanwezigheid van een bergvliering en kelder en staat op een kavel van 136m² eigen grond met de achtertuin op het Noordwesten gelegen.

--------
Klieftstraat 84 te Hippolytushoef wordt aangeboden met een richtprijs van € 295.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. Het is niet uitgesloten dat de verkoopprijs hoger uitvalt. De oplevering is in overleg.
--------

De Klieftstraat is centraal gelegen in het dorp Hippolytushoef, gemeente Hollands Kroon. Vanuit Hippolytushoef ben je binnen 30 minuten in Den Helder of Schagen en binnen 1 uur in Leeuwarden of Amsterdam. Niet alleen de straat, ook het dorp is centraler gelegen dan soms gedacht. Het dorp biedt een levendig verenigingsleven waaronder een voetbalclub, manege, sportschool, tennisvereniging etc. Daarnaast is er een basisschool, kinderopvang en faciliteiten als een zwembad. In de dorpskern vind je tal van horeca, winkels en supermarkten. Alle ingrediënten voor wonen buiten de drukte van de Randstad en toch centraal zijn aanwezig.

--------
INDELING
--------
Entree, hal met garderobe, meterkast en kelder. Vanuit de hal kom je in de royale en volledig gestukte living voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en rondom raampartijen voor een geweldig lichtinval. De ruime, open keuken is in een hoek opstelling geplaatst en is onder andere voorzien van een 5-pits gasfornuis (voorbereiding elektrisch koken aanwezig), afzuigkap en combi-oven. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken waar je ook het toilet vindt. Via een open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en riante, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn volledig gestukt, deels voorzien van behang en een fraai balkenplafond. Vanaf de overloop is er een praktische bergzolder bereikbaar. De tuin achter de woning is op het Noordwesten gelegen, biedt een overkapping/schuur, solide schuttingwerk en is achterom (recht van overpad) bereikbaar.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen