Spoarleane 9054 KZ Hijum

Aan de route van eens het “Dokkumer Lokaaltje”, zoals dat 46,6 kilometer lange tracé tussen Leeuwarden en Dokkum in de volksmond wordt genoemd, ligt het terpdorp Hijum. Het spoor van destijds leeft in de herinnering van veel Friezen en in de dromen van ondernemers die zich sterk maken voor de terugkeer van dat spoor, de herbouw van stationnetjes.

Aan de Spoarleane in Hijum worden een 4-tal bouwkavels aangeboden met daarop een woning naar keuze, te bepalen volgens de keuze-matrix die bij ons op te vragen is. De woning zijn ontworpen door een architect en passen uitstekend binnen het geldende beeld-kwaliteitsplan. De woningen variëren van plattegrond/woningtype/opties/gevelstijlen.

Ook is het mogelijk een vrij ontwerp samen met Bouwbedrijf Hiemstra Tzummarum te laten maken. Bij dit ontwerp kan een architect worden betrokken of er kan een woning worden gekozen uit de eigen portefeuille van het bouwbedrijf.

Op de achterzijde van de percelen wordt door de projectontwikkelaar een aantal wilgen geplant. Deze wilgen zijn door de provincie en de gemeente voorgeschreven om langs het verhoogde voetpad een zekere samenhang te verzorgen. De afwisseling groen en bebouwing zorgt voor een gedifferentieerd silhouet van het dorp. E.e.a. zal terugkomen in het bestemmingsplan.

De kavels variëren van 842 m² tot 1143 m² en worden aangeboden voor een V.O.N. prijs van € 175,- per m².
Kavel 1: 1143 m² prijs € 200.000,- v.o.n. incl. BTW
Kavel 2: 842 m² prijs € 147.500,- v.o.n. incl BTW
Kavel 3: verkocht
Kavel 4: verkocht

De kosten voor het bouwen van een vrijstaande woning beginnen vanaf € 320.000,-

Koopsommen zijn Vrij Op Naam (V.O.N.) dat wil zeggen inclusief o.a.:
- grond- en ontwikkelkosten;
- bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkosten stijgingen (gegarandeerd tot 31 december 2022);
- kosten architect en overige adviseurs;
- aanleg- en aansluitkosten water, elektra en riolering; de definitieve woonhuis-aansluitingen zijn niet in de prijs opgenomen.
- verbruikskosten tot aan oplevering;
- gemeentelijke leges;
- notariskosten voor de aankoop van uw woning;
- makelaarscourtage;
- omzetbelasting (thans 21%, evt. wijzigingen in het BTW tarief worden doorberekend);

Indeling woning (standaard):
Begane grond: entree/hal, meterkast en toilet. Royale living met een open keuken en een straat- of tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Hier kun je geheel naar eigen wens je keuken en afwerking toepassen. Tevens is op de begane grond een bijkeuken/berging.
Boven eerste verdieping.: overloop, 3 ruime slaapkamers, en een badkamer. De badkamer kan in overleg met de aannemer worden gerealiseerd.
Boven tweede verdieping: zolderruimte te bereiken via vlizotrap op de overloop.

De woning voldoet aan de BENG norm en wordt opgeleverd met zonnepanelen en een warmtepomp.

Vragen over de opties en uitvoering van de woning? Vraag naar de keuzematrix die speciaal voor dit plan in ontworpen door de architect.