Kerkenkampstraat 14 6049 BL Herten

Deze instapklare eengezinswoning aan de Kerkenkampstraat 14 te Herten is een droom die uitkomt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen comfort, stijl en moderne voorzieningen.
Het bouwjaar van deze woning is 1961, maar laat je niet misleiden door het jaartal – deze woning ademt hedendaagse elegantie en comfort. De woning beschikt over een modern interieur met een fraaie parketvloer op de begane grond en een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren als ook een moderne keuken en badkamer. Daarnaast is er een bijkeuken en kelder voor extra opslagruimte.
Met vier slaapkamers, waarvan één met prachtige dakkapel, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van airconditioning, zonnepanelen en deels vloerverwarming op de begane grond. Dit alles zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woongenot.
De tuin is gesitueerd op het Zuiden met een berging en tuinhuisje, ideaal voor die zonnige dagen en gezellige avonden buiten. Verder is de woning gelegen aan een groenvoorziening en rustige straat c.q. kindvriendelijke omgeving.
Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond
- Entree/hal met tegelvloer en toilet.
- Sfeervolle en ruime woonkamer met aanbouw, fraaie parketvloer (Hongaarse punt) en openslaande deuren naar de tuin.
- Half-open keuken met moderne inrichting (2018-2021) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
- Bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor witgoed en vaste kast.
- Provisie-/bergkelder.

1e Verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers met laminaatvloeren.
- Moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping
- Overloop met c.v.-/bergruimte.
- 4e Slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.

Tuin
Royale tuin gesitueerd op het Zuiden met berging en tuinhuis. Veel privacy!

Bijzonderheden
- Dakisolatie.
- Vloerisolatie deels.
- Muurisolatie deels.
- Vloerverwarming begane grond woonkamer (muv aanbouw).
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
- Grotendeels dubbele beglazing, deels HR++.
- Rolluiken deels.
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2017.
- Airco verdieping 2022
- Zonnepanelen (10 stuks) 2018.
- Dak aanbouw 2017.
- Meterkast vernieuwd 2018.
- Energielabel D, maar erna is de woning voorzien van volledig dubbel glas plus airco op de verdieping.