Hoofdstraat 45 6049 EA Herten

Op zoek naar een fraaie woning met grote tuin waar je zo in kunt trekken? Dan is Hoofdstraat 45 in Herten (Merum) precies wat je zoekt. Dit twee-onder-een-kap woonhuis uit 1957 heeft alles wat een starter nodig heeft en is mooi gelegen nabij natuurgebied Isabellagriend, Oolderplas en uitvalswegen.
Stap binnen en laat je verrassen door de moderne keuken en fraaie uitgebouwde woonkamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand en een ruime, luxe badkamer (2021). De bijkeuken en kelder zorgen voor extra opbergruimte.
De diepe achtertuin van ca. 30 meter biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met een houten hobbyruimte en overkapping heb je hier een heerlijke plek om te ontspannen of creatief bezig te zijn. Geniet van de mooie en vrije ligging van dit huis.
Kortom, helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
Voor een bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Kelder
- Provisie-/bergruimte (ca. 17m²)

Begane grond
- Entree/hal met tegelvloer en modern toilet.
- Half-open keuken met tegelvoer en moderne inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.
- Gezellige en uitgebouwde woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin.
- Ruime bijkeuken met tegelvloer.

Verdieping
- Overloop met berg-/wasruimte.
- Slaapkamer 1 met schuifkastenwand.
- Slaapkamer 2.
- Luxe en fraaie badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder
- Vlizotrap naar bergzolder.

Tuin
Diepe tuin met privacy! De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van een royale houten berging c.q. hobbyruimte met overkapping.

Bijzonderheden
- Dakisolatie.
- Spouwmuurisolatie.
- Deels houten kozijnen en deels aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Grotendeels rolluiken.
- C.V.-combi-ketel Atag ca. 2018 huur.
- Mogelijkheid voor opbouw 1e verdieping, tekening voorhanden.
- Energielabel D, echter erna spouwmuurisolatie aangebracht.