Nieuwstraat 19 3249 AS Herkingen
€ 199.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
85m2
Wonen
6
Kamers
125m2
Perceel
1930
Bouwjaar
Deze charmante hoekwoning in Herkingen biedt u alle ruimte en mogelijkheden om uw droomhuis te creëren. Het betreft een echte kluswoning, wat betekent dat u met een flinke dosis eigen creativiteit en handigheid een unieke woning naar eigen smaak kunt transformeren. Met 125m2 eigen grond beschikt u over een royale buitenruimte, ideaal voor een knusse tuin of waar u in alle rust van uw vrije momenten kunt genieten.
De woning is voorzien van rolluiken rondom, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar. Dit biedt u niet alleen extra privacy en veiligheid, maar ook de mogelijkheid om eenvoudig de lichtinval en temperatuur in huis te reguleren. Vooral in de warme zomerdagen zullen de rolluiken u helpen het huis koel te houden.
Op de begane grond vindt u zowel een slaapkamer als de badkamer. Dit is bij uitstek praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten een comfortabele plek wil bieden zonder traplopen. De badkamer is gedateerd maar staat klaar om door u te worden geüpdatet naar een stijl die volledig aansluit bij uw wensen. De nabije ligging van de slaapkamer maakt een rustige, maar vooral toegankelijke indeling mogelijk.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie extra slaapkamers zijn gesitueerd. Deze kamers lenen zich uitstekend voor kinderen, thuiskantoor, hobbyruimte of een logeerkamer. Door de hoekligging valt in alle kamers prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fris en uitnodigend gevoel. Ook hier heeft u alle vrijheid om de vertrekken te moderniseren en helemaal naar uw eigen smaak in te richten.
Herkingen is een pittoresk dorpje aan het Grevelingenmeer, waar watersportliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Zeilen, kiten, windsurfen of een dagje vissen: het kan allemaal letterlijk om de hoek. Daarnaast kunt u in de directe omgeving genieten van wandel- en fietsroutes. Of u nu op zoekt bent naar ontspanning aan het water of juist naar gezellige dorpssfeer, in Herkingen vindt u het allebei.
Kortom, deze hoekwoning in Herkingen is de ideale kluswoning voor wie ruimte, rust en watersportmogelijkheden op één unieke locatie wil combineren. Met 125m2 eigen grond, rolluiken rondom, slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping biedt deze woning een zee aan potentieel. Kortom: een kans die u niet mag laten liggen om uw woondroom werkelijkheid te maken.
De woning is voorzien van rolluiken rondom, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar. Dit biedt u niet alleen extra privacy en veiligheid, maar ook de mogelijkheid om eenvoudig de lichtinval en temperatuur in huis te reguleren. Vooral in de warme zomerdagen zullen de rolluiken u helpen het huis koel te houden.
Op de begane grond vindt u zowel een slaapkamer als de badkamer. Dit is bij uitstek praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten een comfortabele plek wil bieden zonder traplopen. De badkamer is gedateerd maar staat klaar om door u te worden geüpdatet naar een stijl die volledig aansluit bij uw wensen. De nabije ligging van de slaapkamer maakt een rustige, maar vooral toegankelijke indeling mogelijk.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie extra slaapkamers zijn gesitueerd. Deze kamers lenen zich uitstekend voor kinderen, thuiskantoor, hobbyruimte of een logeerkamer. Door de hoekligging valt in alle kamers prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fris en uitnodigend gevoel. Ook hier heeft u alle vrijheid om de vertrekken te moderniseren en helemaal naar uw eigen smaak in te richten.
Herkingen is een pittoresk dorpje aan het Grevelingenmeer, waar watersportliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Zeilen, kiten, windsurfen of een dagje vissen: het kan allemaal letterlijk om de hoek. Daarnaast kunt u in de directe omgeving genieten van wandel- en fietsroutes. Of u nu op zoekt bent naar ontspanning aan het water of juist naar gezellige dorpssfeer, in Herkingen vindt u het allebei.
Kortom, deze hoekwoning in Herkingen is de ideale kluswoning voor wie ruimte, rust en watersportmogelijkheden op één unieke locatie wil combineren. Met 125m2 eigen grond, rolluiken rondom, slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping biedt deze woning een zee aan potentieel. Kortom: een kans die u niet mag laten liggen om uw woondroom werkelijkheid te maken.
Begane grond
Entree:
Vloerbedekking, trapopgang en elektrisch rolluik.
Woonkamer:
Gashaard, vloerbedekking en elektrisch rolluik.
Eetkamer:
Gashaard, vloerbedekking, trapkast met groepenkast en handmatig rolluik.
Slaapkamer 1:
Vloerbedekking en elektrisch rolluik.
Keuken:
Vloerbedekking, dubbele spoelbak, koelkast, elektrische boiler, witgoed aansluiting, elektrisch rolluik en handmatig rolluik.
Badkamer:
Douche, wastafel, elektrische kachel en geheel betegeld.
Toilet:
Staand, wastafel en half betegeld.
Entree achter:
Deur naar achtertuin.
Vloerbedekking, trapopgang en elektrisch rolluik.
Woonkamer:
Gashaard, vloerbedekking en elektrisch rolluik.
Eetkamer:
Gashaard, vloerbedekking, trapkast met groepenkast en handmatig rolluik.
Slaapkamer 1:
Vloerbedekking en elektrisch rolluik.
Keuken:
Vloerbedekking, dubbele spoelbak, koelkast, elektrische boiler, witgoed aansluiting, elektrisch rolluik en handmatig rolluik.
Badkamer:
Douche, wastafel, elektrische kachel en geheel betegeld.
Toilet:
Staand, wastafel en half betegeld.
Entree achter:
Deur naar achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop:
Vloerbedekking, dakvenster, vaste kast, berging met schuifdeuren en bergvliering.
Slaapkamer 2:
Vloerbedekking en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3:
Vloerbedekking en Velux dakvenster.
Slaapkamer 4:
Vloerbedekking, dakvenster en inbouwkast.
Vloerbedekking, dakvenster, vaste kast, berging met schuifdeuren en bergvliering.
Slaapkamer 2:
Vloerbedekking en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3:
Vloerbedekking en Velux dakvenster.
Slaapkamer 4:
Vloerbedekking, dakvenster en inbouwkast.
Tuin
Achtertuin:
Geheel betegeld, buitenkraan en eigen achterom.
Houten berging:
Beton vloer, elektra en verlichting.
Geheel betegeld, buitenkraan en eigen achterom.
Houten berging:
Beton vloer, elektra en verlichting.
Details
Extra’s:
- Starterswoning;
- Rustig gelegen;
- Hoekwoning;
- 125 m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- Aan achterzijde perceel recht van overpad.
- Starterswoning;
- Rustig gelegen;
- Hoekwoning;
- 125 m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- Aan achterzijde perceel recht van overpad.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.347
Aangeboden sinds
19 mei 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud van de woning
306 m3
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview