Molendijk 45 3249 AN Herkingen
€ 425.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
141m2
Wonen
5
Kamers
429m2
Perceel
1902
Bouwjaar
Sfeervolle hoekwoning met royale tuin op het westen
Wonen op een karaktervolle plek, met ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze charmante hoekwoning uit 1902 aan de Molendijk in Herkingen absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m2, vier slaapkamers, een perceel van 429 m2 en een verrassend diepe tuin, biedt deze woning alles voor comfortabel gezinswonen of royaal leven met hobby’s en werk aan huis.
Ligging – Herkingen & het Grevelingenmeer
Herkingen is een charmant en rustig dorp op Goeree-Overflakkee, geliefd om zijn natuurrijke omgeving, gemoedelijke sfeer en de ligging aan het Grevelingenmeer. Een bijzonder en uniek natuurfenomeen in de omgeving zijn de flamingo’s die hier regelmatig te zien zijn, een zeldzame en opvallende verschijning die wonen in Herkingen extra speciaal maakt.
Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Middelharnis, Dirksland en Zierikzee zijn goed bereikbaar.
* Donderdag 12 februari bezichtigingsdag *
Wonen op een karaktervolle plek, met ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze charmante hoekwoning uit 1902 aan de Molendijk in Herkingen absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m2, vier slaapkamers, een perceel van 429 m2 en een verrassend diepe tuin, biedt deze woning alles voor comfortabel gezinswonen of royaal leven met hobby’s en werk aan huis.
Ligging – Herkingen & het Grevelingenmeer
Herkingen is een charmant en rustig dorp op Goeree-Overflakkee, geliefd om zijn natuurrijke omgeving, gemoedelijke sfeer en de ligging aan het Grevelingenmeer. Een bijzonder en uniek natuurfenomeen in de omgeving zijn de flamingo’s die hier regelmatig te zien zijn, een zeldzame en opvallende verschijning die wonen in Herkingen extra speciaal maakt.
Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Middelharnis, Dirksland en Zierikzee zijn goed bereikbaar.
* Donderdag 12 februari bezichtigingsdag *
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier is er toegang tot het balkon/terras aan de achterzijde.
In het souterrain bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch en multifunctioneel maakt. Wat deze ruimte helemaal uniek maakt is de extra kamer waar u de functionaliteit zelf mag invullen, deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
In het souterrain bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch en multifunctioneel maakt. Wat deze ruimte helemaal uniek maakt is de extra kamer waar u de functionaliteit zelf mag invullen, deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een overloop. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren.
Tuin
De absolute verrassing is de zeer royale achtertuin van ca. 375 m2, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van zon, privacy en groen. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid en eventueel een moestuin of extra beplanting. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden.
Daarnaast beschikt de woning over externe bergruimte van ca. 21 m2, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.
Daarnaast beschikt de woning over externe bergruimte van ca. 21 m2, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.
Details
Kenmerken
- Hoekwoning
- Bouwjaar: 1902
- Woonoppervlakte: ca. 141 m2
- Perceel: 429 m2
- Inhoud: ca. 500 m3
- 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een tuinkamer
- Badkamer in het souterrain
- Tuin op het westen
- Externe bergruimte: ca. 21 m2
- Aanvaarding: in overleg
- 10 zonnepanelen 2021
- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
- Hoekwoning
- Bouwjaar: 1902
- Woonoppervlakte: ca. 141 m2
- Perceel: 429 m2
- Inhoud: ca. 500 m3
- 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een tuinkamer
- Badkamer in het souterrain
- Tuin op het westen
- Externe bergruimte: ca. 21 m2
- Aanvaarding: in overleg
- 10 zonnepanelen 2021
- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.010
Aangeboden sinds
30 januari 2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
429 m2
Inhoud van de woning
500 m3
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
19 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, kabel-tv, glasvezel, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview