Jagerstraat 4 6075 BG Herkenbosch

Mooi en rustig gelegen perfect onderhouden, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met kelder, sfeervolle woonkamer, aanbouw ten behoeve van de leefkeuken plus een aanbouw ten behoeve van een werk-/slaapkamer begane grond en of praktijk aan huis, bijkeuken en inpandige berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een luxe complete badkamer en de zolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk, gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een fraaie overkapping/serre. Zonnepanelen en airco aanwezig. Dit huis ademt modern en gemak in elke hoek!
Voor een bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Kelder
Povisiekelder (ca. 8m²).

Begane grond
Via de hal met modern toilet (2024) betreed je de ruime keuken (ca. 25m²) met luxe inrichting met moderne pvc-vloer voorzien van vloerverwarming (deels) en veel kastruimte. De keukenapparatuur is in 2023 grotendeels vervangen o.a. inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi-oven, koelkast, vaatwasser en hardstenen werkblad.
De woonkamer (ca. 26m²) is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Warmte en sfeer zijn gegarandeerd in de woonkamer met de fraaie kachel.
Via de woonkeuken is de inpandige berging bereikbaar met aansluitend een fraaie werkkamer (v.v. airco) en/of mogelijkheid voor praktijk aan huis of slaapkamer begane grond.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale overkapping/serre.

1e Verdieping
Op de bovenverdieping (gemoderniseerd in 2024) vind je de mooie master-bedroom met ensuite kleed-/werkkamer (eenvoudig terug te brengen tot 2 slaapkamers) plus een extra 3e slaapkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en fraaie loftdeuren.
De luxe badkamer is geheel gerenoveerd in 2024 en voorzien van een ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Designradiator en vloerverwarming aanwezig.

Zolder
De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Krachtstroom aanwezig.

Tuin
De tuin is voorzien van een royale, fraaie overkapping (ca. 27m²) en ruime tuinberging. De tuin is gesitueerd op het Zuiden met veel privacy!

Bijzonderheden
Dit huis is helemaal gemoderniseerd en voorzien van de nieuwste snufjes, zoals 12 zonnepanelen('19), airco en vloerverwarming op de begane grond (deels), nieuwe meterkast (3 x 25mp) en waterontharder. Geen zorgen over onderhoud, want het is in goede staat! Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing. C.V.-combi-ketel ca. 2021.
Het energielabel B zorgt voor lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het label is van voor het plaatsen van de zonnepanelen en airco.