Sloetsweg 77 7557 HT Hengelo

In de geliefde wijk ’t Tichelwerk’ in Hengelo staat deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning die direct bij binnenkomst een gevoel van warmte en sfeer oproept. De woning combineert authentieke elementen – zoals glas-in-loodramen, ensuitedeuren, een granitovloer en hoge plafonds – met het comfort van een ruime indeling en een fraaie tuin.

Dankzij de centrale ligging woont u hier rustig en toch dichtbij alle voorzieningen. Op korte afstand vindt u het bruisende stadscentrum van Hengelo met gezellige winkels, restaurants en terrassen. Scholen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum liggen eveneens binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen richting
Enschede, Almelo en de A1 uitstekend bereikbaar.

De woning biedt verrassend veel ruimte, met een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken in hoekopstelling, een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één royale zolderkamer. Buiten wacht een diepe achtertuin op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon, of juist beschut onder de overkapping.

Kortom: een ideale woning voor liefhebbers van de jaren ’30 stijl die graag wonen in een karaktervolle omgeving.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
Via de hal/entree met originele granitovloer, meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang naar de eerste etage komt u in de lichte woon- en eetkamer met parketvloer. De sfeervolle ensuite-deuren met glas-in-lood zorgen voor een mooie verbinding tussen de twee ruimtes. De open keuken is o.a. voorzien van een 6-pits gaskookplaat, magnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en stijlvol terrazzo werkblad. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, welke keurig zijn weggewerkt achter een vaste kast.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Tevens is er een vaste kast op de overloop en toegang tot een fijn dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderkamer met veel lichtinval door twee dakramen en veel bergruimte.

Tuin :
De achtertuin is een fraai aangelegd, royaal van formaat, zonnig en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een terras, een vrijstaande houten berging met overkapping en elektra en is tevens bereikbaar via een achterom. Hier geniet u van rust en privacy, terwijl u toch dicht bij de stad woont. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning.

Kadastraal :
Gemeente : Hengelo Overijssel
Sectie : R
Nummers : 2019
Grootte : 233 m²

Bouwjaar :
1937.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 139 m²

Externe bergruimte :
Ca. 12 m²

Gebouw gebonden buitenruimten :
Ca. 9 m²

Inhoud :
Ca. 497 m³

Perceelgrootte :
Ca. 233 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Centraal gelegen in een geliefde woonwijk in Hengelo met voorzieningen op korte afstand;
– Diepe achtertuin gericht op het zuiden;
– Vrijstaande houten berging met overkapping;
– Straatgerichte woonkamer;
– Praktische keuken in hoekopstelling;
– Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, beiden voorzien van vaste kasten;
– Derde slaapkamer gelegen op zolder, met veel bergruimte;
– Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming;
– Authentieke elementen zoals glas in lood details en een granitovloer;
– Etc.

Vraagprijs :
€ 395.000,00 kosten koper.

Aanvaarding :
In overleg.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs.

Energielabel :
Label C.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.