Nierslaan 8 5704 NK Helmond

**Leuke tweekapper met ruime oprit in kindvriendelijke buurt!**

FOR ENGLISH SEE BELOW

Welkom bij deze gezellige tweekapper die gelegen is in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Benieuwd naar wat je allemaal kunt verwachten? Lees snel verder!

**Entree met vernieuwde kunststof voordeur **
Bij binnenkomst, via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, word je ontvangen door een entree met een vernieuwde kunststof voordeur uit 2023. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, trapopgang, stadsverwarmingsunit en meterkast met alle benodigde aansluitingen.

**Lichte woonkamer en gezellige keuken**
De woonkamer geniet veel lichtinval dankzij de fraaie erker met dubbele beglazing. De open verbinding aan de achterzijde met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
De keuken is voorzien van een hoekopstelling met keramische kookplaat en diverse inbouwapparatuur. Hier kun je heerlijk koken en genieten van gezellige etentjes met familie en vrienden. De koper dient echter wel rekening te houden met moderniseringskosten van de keuken.

1e verdieping

**Drie Slaapkamers en badkamer**
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.
Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag en ontspanning in de avond.

**Ruime Zolderverdieping**
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met groot kunststof dakkapel uit 2023 met elektrisch bedienbaar rolluik, vernieuwd dakraam, aansluitingen witgoed en toegang tot de zolderkamer. Een ideale ruimte die je kunt gebruiken als werkplek of extra slaapkamer.

De zolderkamer beschikt naast de dakkapel met elektrische rolluiken ook over een vernieuwd dakraam en betreft een mooie ruime kamer.

**Achtertuin met garage**
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een veranda, betegeld terras, kunstgrasgazon, vijverpartij met vlonder terras en een border met beplanting.
Ook is er een garage aanwezig met licht, elektra en wateraansluiting, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

**Algemeen**
De woning is voorzien van diverse vernieuwingen, waaronder een veranda en sierbestrating in de achtertuin uit 2021 en een kunststof dakkapel en voordeur uit 2023. De ligging is ideaal op een kindvriendelijke woonlocatie nabij speelplantsoenen, winkelcentrum, NS station, scholen en uitvalswegen.

Ben jij de degene die deze woning zoekt? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Welcome to this cozy semi-detached house located in a quiet and child-friendly residential area.
Curious about what you can expect? Read on!

**Entrance with new plastic front door**
Upon entering, via the spacious driveway with space for several cars, you will be welcomed by an entrance with a renovated plastic front door from 2023. The hall gives access to the living room, toilet, staircase, district heating unit and meter cupboard with all necessary connections.

**Bright living room and cozy kitchen**
The living room enjoys a lot of light thanks to the beautiful bay window with double glazing. The open connection at the rear with the kitchen provides a spacious feeling.
The kitchen has a corner unit with a ceramic hob and various built-in appliances. Here you can cook delicious food and enjoy pleasant meals with family and friends. However, the buyer must take into account modernization costs of the kitchen.

1st floor

**Three Bedrooms and bathroom**
On the first floor you will find three bedrooms, two at the front and one at the rear.
The bathroom is fully equipped with a bath, shower cabin, toilet, washbasin, mirror cabinet and both mechanical and natural ventilation.
Everything you need for a fresh start to the day and relaxation in the evening.

**Spacious attic floor**
The second floor offers a spacious attic with large plastic dormer window from 2023 with electrically operated roller shutter, renovated skylight, white goods connections and access to the attic room. An ideal space that you can use as a workplace or extra bedroom.

In addition to the dormer window with electric shutters, the attic room also has a renovated skylight and is a beautiful spacious room.

**Backyard with garage**
The backyard is located on the southeast and has a veranda, tiled terrace, artificial grass lawn, pond with deck terrace and a border with plants.
There is also a garage with light, electricity and water connection, ideal for storage or as a hobby room.

**General**
The house has been equipped with various innovations, including a veranda and decorative paving in the backyard from 2021 and a plastic dormer window and front door from 2023. The location is ideal in a child-friendly residential location near play parks, shopping center, railway station, schools and arterial roads.

Are you the one looking for this home? Then come take a look and be surprised by everything this house has to offer.