Ganzestraat 23 4451 DV Heinkenszand

WOOONmakelaardij biedt aan: Instapklaar wonen in een ruime eengezinswoning aan de Ganzestraat 23 in Heinkenszand! Bent u op zoek naar een perfect verzorgde woning waar u zó in kunt? Deze fraaie tussenwoning biedt werkelijk alles wat u nodig heeft: vier slaapkamers, een strakke tuin en een in 2016 vernieuwde keuken en badkamer, bovendien vrijwel volledig kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en 7 Zonnepanelen. Een Energielabel A is wel heel aangenaam. Hier geniet u van comfortabel en zorgeloos wonen!

De woning ligt in een gezellige kindvriendelijke woonwijk, tegenover een keurig aangelegde speeltuin. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid. Bovenal het centrum van Heinkenszand is werkelijk op loopafstand.

Is dit jouw ideale WOOONplek?
Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat je verrassen!

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en kom je de ruime hal binnen met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met pvc-vloer is voorzien van een handige trapkast en zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde kijkt u vanaf uw eettafel in uw eigen tuin. En hier treft u ook de halfopen keuken die in een hoekopstelling is gerealiseerd. Deze vernieuwde inbouwkeuken (2016) is compleet uitgerust met een combimagnetron/oven, gas-kookplaat met wok brander, vaatwasser, afzuigkap/schouw en koelkast met vriesvak. Door middel van een tuindeur komt u in de zonnige achtertuin met zonneterras, borders en de stenen schuur.

1e VERDIEPING
Vanuit de hal, via de trapopgang, bereikt u de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers met volle stahoogte, laminaatvloer én een in 2016 vernieuwde badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met zeil, veel bergruimte in de schuine kap en een Velux dakvenster. De CV-Combiketel Remeha Avanta 28c (2007) en witgoedaansluitingen zijn op de overloop gesitueerd.

TUIN/ BERGING
De achtertuin is onderhoudsgemakkelijk én keurig aangelegd. Deze strakke tuin biedt een vrije achterom en beschikt over een praktische stenen schuur met elektra.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, indicatie maart 2026.

OMGEVING
Deze instapklare tussenwoning is gelegen tegenover een keurig aangelegde speeltuin voor de kinderen én op korte loopafstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, hier is een prima voorzieningenniveau zoals: basisscholen, grote supermarkten, twee bakkers, twee drogisten, bloemisterij, dames- en herenmode winkels etc. De ontsluiting op de A58 geeft u optimale bereikbaarheid. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 autominuten afstand. Ook Antwerpen (45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar.

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1982
* Badkamer vernieuwd (2016)
* Keuken vernieuwd (2016)
* Stenen berging met elektra
* Perceeloppervlakte 133m²
* Tussenwoning (inhoud ± 355m³)
* Gebruiksoppervlakte wonen ±100 m²
* Externe bergruimte ±8m²
* 4 Slaapkamers
* Keralit beplating achtergevel (2016), voorgevel (2020)
* Vloerisolatie Iso Energy (2022)
* Kunststof kozijnen achterzijde (2016), voorzijde (2020)
* EPDM Dakbedekking schuur (2015)
* Energielabel A
* Zonnescherm (2021)
* Zonnepanelen, 7 stuks (2022)
* CV-Combiketel Remeha Avanta 28c (2007)
* Strakke tuin (Zuid)
* Gratis openbaar parkeren

UITNODIGING
Kortom: Spreekt deze instapklare woning je aan? Kom dan kijken en ontdek zelf de charme van deze fijne gezinswoning! Dé ideale plek voor starters of gezinnen!

Bij jouw serieuze interesse kun je dat op de bezichtigingaanvraagformulier invullen op de website waar je deze woning hebt gevonden. Dan nemen wij graag contact met je op!

Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.