Wilhelminastraat 3 3274 AN Heinenoord

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in een verkeersluwe straat biedt alles wat je zoekt: een royaal woonoppervlak van 110m², een perceel van 378 m², en een zonnige achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van een separate berging met gastenverblijf (28 m² met vliering), perfect voor gasten of een werkruimte aan huis. De woning beschikt over vier slaapkamers en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Het groene karakter van de tuin biedt optimale privacy en rust. Ben je op zoek naar een degelijke woning maar met dat jaren ’30 karakter, dan zit je hier goed!

Pluspunten:
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Gevelisolatie
- Grote schuur met gastenverblijf
- Netjes onderhouden

Indeling van de Woning

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning vind je de hoofdingang. Deze is hier met de aanbouw geplaatst, zodat de oude voordeur eigenlijk is komen te vervallen. De hal is ruim opgezet en biedt plaats aan een plek voor de jassen en schoenen, het toilet en de meterkast. Verder geeft de hal toegang tot een lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken met kookeiland is modern afgewerkt en volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combioven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de eetkamer die je weer leidt naar de achtertuin via de openslaande deuren.

De houten vloer is doorgelegd van de woonkamer aan de voorzijde tot de eetkamer aan de achterzijde. De wanden van de begane grond zijn netjes afgewerkt.

Eerste verdieping:
Deze verdieping bestaat uit vier slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Soms met een fleurig behang op een van de kinderkamers. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, douche en een toilet. Heb je meer ruimte nodig dan kun je ook een van de wanden doorbreken om zo een grote hoofdslaapkamer te maken. In 2023 is er aan de voorzijde nog een dakkapel geplaatst voor extra ruimte.

Buitenruimte
De tuin op het westen is perfect voor zonliefhebbers en biedt veel privacy. De groene tuin is voorzien van diverse zitplekken, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Omdat er weinig bebouwing om de woning heen staat ervaar je hier echt het gevoel van vrijheid. Iets dat je in de huidige nieuwbouw maar zelden tegenkomt.

Parkeren doe je op eigen terrein of aan de straat aan de voorzijde. Op je oprit passen in elk geval twee auto's.

Schuur
De schuur is een geweldige extra, die je niet overal tegenkomt. Deze is omgebouwd tot gastenverblijf aan de achterzijde, maar zou ook als werk- of praktijkruimte dienst kunnen doen. Momenteel is er op de vliering een slaapplaats gecreëerd. Natuurlijk kun je de goed geïsoleerde schuur ook terug brengen naar alleen schuur, zodat je extra veel plek hebt voor je hobby.

Kortom, een sfeervolle woning in een gezellige woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen!