Bernhardstraat 1B 3274 AB Heinenoord

Ruim, modern en energiezuinig wonen in Heinenoord
Aan de Bernhardstraat 1B vind je deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 117 m² op een perceel van 145 m². De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is de woning in 2004 uitgebouwd, zijn de keuken (2018) en badkamer (2014) en zijn er in 2022 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. Met energielabel B, vloerverwarming, vier slaapkamers en een verzorgde tuin biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Instapklaar, netjes afgewerkt en met veel lichtinval – een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt intrekken.

Wonen in Heinenoord
De Bernhardstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum van Heinenoord. Hier woon je in een gemoedelijke dorpsomgeving met scholen, speeltuinen, sportvelden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook Oud-Beijerland en de grotere winkelvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A29 rij je in ongeveer 20 minuten naar Rotterdam of Dordrecht, terwijl je thuis geniet van de rust van de Hoeksche Waard. De groene omgeving met wandel- en fietsroutes langs het Spui en de Binnenmaas maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte ca. 117 m²
* Perceel ca. 145 m²
* Bouwjaar 1999
* Energielabel B
* 10 zonnepanelen (2022)
* Uitbouw aan de achterzijde (2004)
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
* Elektrische vloerverwarming in de badkamer
* Volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer)
* Houten kozijnen met HR-glas (buitenschilderwerk 2025)
* Rolluiken
* Airconditioning
* CV-ketel Nefit (2008, onderhouden in 2024)
* Mechanische ventilatie
* Houten berging met elektra
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, CV kast, toilet en trapopgang. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De vloerverwarming zorgt in combinatie met de strakke PVC-vloer en neutrale wandafwerking voor een moderne en comfortabele leefruimte. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar het gezin samenkomt. De open keuken aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd en voorzien van een complete inbouwopstelling met 6 pits-fornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Dankzij de hoekopstelling is er veel werkbladruimte (natuursteen) en opbergruimte.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (waarvan één met airconditioning) en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn goed in te delen, beschikken over grote ramen en zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De overloop is net als de trap voorzien van vloerbedekking. De badkamer (2014) is modern uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De ruimte is betegeld en heeft een strak, tijdloos karakter.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevinden zich de wasruimte en een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte, waardoor er veel licht en extra ruimte ontstaat. De kamer is voorzien van airconditioning en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is netjes afgewerkt en dankzij het goede formaat ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – een volwaardige extra woonlaag dus.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een handige achterom. Achterin staat een houten berging (ca. 6,5 m²) met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de ligging op het westen geniet je in de middag en avond volop van de zon. Aan de voor- en zijzijde van de woning is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Een heerlijke plek om thuis te komen
Alles aan deze woning straalt zorg en comfort uit – van de moderne afwerking tot de duurzame voorzieningen. Bernhardstraat 1B is een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Heinenoord: instapklaar, energiezuinig en met een prettige sfeer. Maak snel een afspraak via en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn.