Pater van den Elzenstraat 9 5384 JG Heesch

Hoewel iedereen hier nog lekker ouderwets achterom komt, kan via de oprit en een looppad in de voortuin de woning betreden worden middels de hal, waar zich de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de trapopgang en de kelder-/provisiekast bevinden. Al doorlopend komt men in de open keuken, die is ingericht met een modern keukenblok (2011) inclusief kast- en laderuimte en diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, combi-oven en afzuigkap. De aansluitende doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 30m², is aan de voorzijde ingericht met een comfortabele zithoek inclusief fijne erker en aan de tuinzijde met een ruime eethoek inclusief grote schuifpui naar de achtertuin. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maken van de woonkamer een extra aangename verblijfsruimte. Vanuit de keuken zijn vervolgens de bijkeuken (met opstelplaats van het witgoed, de verdeler van de vloerverwarming, de cv-combiketel en een uitstort), de 1e badkamer en een ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, wandcloset en vaste wastafel. De slaapkamer is heerlijk tuingericht (inclusief een schuifpui er naartoe), beschikt over een handige schuifkast en heeft een oppervlakte van circa 14m². De begane grond is -op de slaapkamer na- geheel afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming. De wanden zijn licht gespact of van schoon metselwerk voorzien en de plafonds zijn licht geschuurd, gespoten of van mdf.

Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop drie prima formaat slaapkamers (waarvan twee met vaste kast) en de 2e badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14m², 11m² en 8m² en zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en mdf-plafonds. Vanuit één van de slaapkamers is een balkon van ca. 2m² bereikbaar. De compacte badkamer is geheel betegeld en ingericht met een bad/douche-combinatie en vaste wastafel.

Via een vaste trap is vanaf de overloop van de 1e verdieping de (afsluitbare) 2e verdieping bereikbaar, die is ingedeeld met een ruime voorzolder en een vijfde (slaap)kamer van circa 12m². Beide vertrekken zijn afgewerkt met vloerbedekking, schroten of behangen wanden en boardplafonds. Achter de knieschotten bevindt zich nog extra opslagruimte en de dakkapel beslaat een deel van beide vertrekken.

De privacy-biedende, beschutte achtertuin ligt op het noordoosten en is geheel omsloten. Naast de in spouw en in kap gerealiseerde vrijstaande garage (8,34 meter diep en 3,00 tot 3,50 meter breed) treffen we er een knusse overkapping/zitje van circa 11m² en een praktische tuinberging (4m²), perfect voor het opslaan van bijvoorbeeld de tuinmeubels of het tuingereedschap. Verder is de achtertuin ingericht met kleine houtopslag, graszoden, sierbestrating en twee borders met diverse bloemen, planten en struikjes. De achtertuin is zowel via de “achterom” als vanuit de bijkeuken, de woonkamer, de beneden-slaapkamer als de garage bereikbaar.

De Pater van den Elzenstraat 9 beschikt over vloerisolatie en dakisolatie en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast zijn er diverse rolluiken aanwezig. De woning beschikt dan ook over een energie-label D.
De cv-combiketel (Vaillant) is van 2006, maar is in 2020/2021 gereviseerd en wordt jaarlijks onderhouden/gecontroleerd.
Het buitenschilderwerk heeft in 2022 nog plaatsgevonden.
De carport heeft een oppervlakte van zo’n 17m².