Molenstraat 24 5384 KZ Heesch

De hal van de woning wordt via de keurig aangelegde voortuin betreden. In de hal bevinden zich de (gemoderniseerde) meterkast, de garderobe en de trapopgang. Via de hal komt men uit in de woonkamer, welke is ingericht met een fijne zit- en eethoek. In het zitgedeelte staat de sfeervolle gashaard opgesteld en heeft men er toegang tot een berg-/kelderkast. De gesloten leefkeuken (2008) sluit aan op de woonkamer en is op de fraaie achtertuin georiënteerd. Naast allerhande kast- en laderuimte en een granieten aanrechtblad beschikt de keuken over een L-vormig griploos keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, stoomoven en vaatwasser. Via de keuken komt men in de ruime bijkeuken/”achterom” (inclusief lichtkoepel) met bergkast en kastenwand. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin, de oprit, de wasruimte, de keurige toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de hal naar de op de begane grond gelegen slaapkamer en badkamer bereikbaar. In de wasruimte treft men naast het witgoed ook nog een berg-/schuifkast en praktische bergzolder aan. Via de gang bereikt men de ruime slaapkamer en aansluitende moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en wandcloset. De slaapkamer is -doordat de nok van het dak het plafond vormt- extra ruimtelijk. Naast airco beschikt de slaapkamer ook over een ruime schuifkast en loopt men via een glazen schuifpui zo de achtertuin in.
De begane grond is afgewerkt met een marmeren tegelvloer of pvc-vloer inclusief vloerverwarming, granol-, stuc-, behangen en “gefilmde” wanden, grotendeels gestucte en deels lichte schroten plafonds.

Op de 1e verdieping komen we uit op de overloop, waaraan twee slaapkamers en een 2e badkamer grenzen. Ook is vanaf de overloop middels een vlizotrap de 2e verdieping/bergzolder bereikbaar. De trapopgang en overloop zijn afgewerkt met een mooie tapijtvloer, gestucte wanden en een licht schroten plafond. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 19m² (inclusief handige schuifkast) en 11m² en zijn voorzien van een tapijtvloer, gestucte wanden en een licht schroten- of stucwerk plafond. De geheel betegelde badkamer is gedateerd doch keurig onderhouden en functioneel. Naast een ligbad is zij ingericht met een douchecabine, een vaste wastafel, toilet en handige vaste kast. Het aanwezige raam zorgt er voor prettige daglichttoetreding.

Zoals reeds aangegeven is de 2e verdieping vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikbaar middels een vlizotrap. Naast de nodige bergruimte staan er de cv-combiketel (Nefit Ecomline, 2005) en de omvormer voor de 18 zonnepanelen (april 2018) opgesteld.

De op het Noorden gelegen achtertuin biedt zeer veel privacy, heeft een diepte van circa 20 meter en is 10 tot 13 meter breed, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Zowel direct tegen de achterzijde van de woning (ca. 33m² en voorzien van twee lichtstraten) als helemaal achterin de tuin (ca. 17m²) treffen we er een sfeervolle overkapping aan. De klinkerbestrating, de geschakeerde gemetselde erfafscheiding, de fraaie grasmat en de border met een keur aan struiken, planten en bloemen maken de achtertuin een zeer aangename plek om te vertoeven. Ook bevindt er zich nog een ruime houten tuin-/klusberging (ca. 25m²) met handige bergzolder en overstek (ca. 8m²). De achtertuin is zowel vanuit de woning via de keuken (schuifpui), gang (2x loopdeur) als slaapkamer (schuifpui) bereikbaar, maar ook via een achteruitgang achter in de tuin; ideaal als men bijvoorbeeld onderhoud wil plegen aan de tuin of spullen wil opslaan/ophalen in de tuin-/klusberging.

De woning is in 1958 gerealiseerd, later uitgebouwd en in 2008 en 2015 bijna compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor beschikt zij over heerlijk veel woonoppervlakte (ca. 171m²).
De woning is altijd goed onderhouden. Zo heeft het buitenschilderwerk in 2021 nog plaatsgevonden.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er diverse rolluiken/zonwering aanwezig en beschikt de woning sinds 2018 over maar liefst 18 zonnepanelen. Hierdoor heeft zij dan ook een definitief energielabel C.
De carport heeft een oppervlakte van ca. 23m².
Achter de achterzijde van het perceel, in het parkje, wordt ca. 100m² grond van de gemeente gehuurd en waar enkele kippen gehouden worden.