L.t.m.-Weg 53 6412 BR Heerlen
€ 335.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
130m2
Wonen
5
Kamers
310m2
Perceel
1986
Bouwjaar
In de geliefde buurt Grasbroek staat deze uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en uiterst rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met onder andere 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, privacy-rijke tuin én garage.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen in de stad, alsmede de diverse uitvalswegen. Er is aan duurzaamheid al de nodige aandacht besteed, wat resulteert in een uitstekend energielabel B. Daarnaast zijn er nog meer mogelijkheden om relatief eenvoudig en snel verder te verduurzamen.
Interesse? Lees dan snel verder of neem contact met ons op, wij laten u deze woning vanzelfsprekend graag zien!
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen in de stad, alsmede de diverse uitvalswegen. Er is aan duurzaamheid al de nodige aandacht besteed, wat resulteert in een uitstekend energielabel B. Daarnaast zijn er nog meer mogelijkheden om relatief eenvoudig en snel verder te verduurzamen.
Interesse? Lees dan snel verder of neem contact met ons op, wij laten u deze woning vanzelfsprekend graag zien!
Begane grond
onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en middels de royale oprit te bereiken overdekte entree
hal met vloerverwarming, garderobe, toiletruimte en meterkast
gemoderniseerd gastentoilet met hangend toilet en fonteintje
ruime woon-/eetkamer, voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en airconditioning (koelen én warmen)
de keuken is voorzien van een zeer nette keukeninstallatie (ca. 2010) en beschikt onder andere over een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, rvs wasemkap, koelkast en vaatwasser
vanuit de keuken is de in de aanbouw gesitueerde praktische bijkeuken bereikbaar, deze ruimte is eveneens netjes afgewerkt, voorzien van werkruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur
inpandig bereikbare garage welke beschikt over een dubbel openslaande houten poort en loopdeur naar de tuin
hal met vloerverwarming, garderobe, toiletruimte en meterkast
gemoderniseerd gastentoilet met hangend toilet en fonteintje
ruime woon-/eetkamer, voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en airconditioning (koelen én warmen)
de keuken is voorzien van een zeer nette keukeninstallatie (ca. 2010) en beschikt onder andere over een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, rvs wasemkap, koelkast en vaatwasser
vanuit de keuken is de in de aanbouw gesitueerde praktische bijkeuken bereikbaar, deze ruimte is eveneens netjes afgewerkt, voorzien van werkruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur
inpandig bereikbare garage welke beschikt over een dubbel openslaande houten poort en loopdeur naar de tuin
Eerste verdieping
overloop met laminaatvloer
ouderslaapkamer met laminaatvloer en zicht op de straat
slaapkamer 2 met laminaatvloer en zicht op de tuin
slaapkamer 3 met laminaatvloer en zicht op de straat
in 2021 vernieuwde, geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en spiegel met ingebouwde verlichting
ouderslaapkamer met laminaatvloer en zicht op de straat
slaapkamer 2 met laminaatvloer en zicht op de tuin
slaapkamer 3 met laminaatvloer en zicht op de straat
in 2021 vernieuwde, geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en spiegel met ingebouwde verlichting
Tweede verdieping
4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en groot dakraam
cv-ruimte met Remeha HRC Calenta cv combi-ketel (huur, 2014) en omvormer zonnepanelen
cv-ruimte met Remeha HRC Calenta cv combi-ketel (huur, 2014) en omvormer zonnepanelen
Tuin
fraai aangelegde zonovergoten tuin op het zuidwesten, met zij-ingang, veel groen, privacy, ruim nieuw bestraat terras met zonwering (ter overname) én metalen tuinberging
fraai aangelegde zonovergoten tuin op het zuidwesten, met zij-ingang, veel groen, privacy, ruim nieuw bestraat terras met zonwering (ter overname) én metalen tuinberging
Details
instapklare starterswoning
sfeervolle, moderne en goed onderhouden woning
ondanks het al zeer gunstige energielabel nog meer mogelijkheden voor verdere verduurzaming
aanvaarding in overleg / voorkeur medio april 2025
8 zonnepanelen met een totale capaciteit van 2.583 Wp (eigendom, 2021)
vrijwel geheel voorzien van hardhouten en/of kunststof kozijnen met isolerende en deels HR++ beglazing
buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
er zijn diverse zaken ter overname beschikbaar
zie de bijlage voor de overige verkoopvoorwaarden
sfeervolle, moderne en goed onderhouden woning
ondanks het al zeer gunstige energielabel nog meer mogelijkheden voor verdere verduurzaming
aanvaarding in overleg / voorkeur medio april 2025
8 zonnepanelen met een totale capaciteit van 2.583 Wp (eigendom, 2021)
vrijwel geheel voorzien van hardhouten en/of kunststof kozijnen met isolerende en deels HR++ beglazing
buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
er zijn diverse zaken ter overname beschikbaar
zie de bijlage voor de overige verkoopvoorwaarden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.567
Aangeboden sinds
22 november 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
310 m2
Inhoud van de woning
528 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, buitenzonwering, airconditioning, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview