Hambeukerboord 27 6418 BP Heerlen
€ 225.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
76m2
Wonen
4
Kamers
195m2
Perceel
1948
Bouwjaar
BEZICHTIGINGSSTOP. Helaas zijn alle bezichtigingsmomenten al volgepland.
Stuur een email naar info@thuisbijjocelyn.nl en dan noteer ik uw gegevens op de reservelijst.
In een rustige woonomgeving in Heerlen-Zuid ligt deze keurige en modern afgewerkte tussengelegen woning met een aangebouwde serre en omsloten tuin met zij-ingang. De woning is tevens verduurzaamd en beschikt over een mooi energielabel A. De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentrum Giesen-Bautsch en uitvalswegen. Het huis is een ideale starterswoning en biedt 3 slaapkamers, modern sanitair en genoeg opbergmogelijkheden in de provisiekelder alsook op de bergzolder die via een vaste trap te bereiken is.
Stuur een email naar info@thuisbijjocelyn.nl en dan noteer ik uw gegevens op de reservelijst.
In een rustige woonomgeving in Heerlen-Zuid ligt deze keurige en modern afgewerkte tussengelegen woning met een aangebouwde serre en omsloten tuin met zij-ingang. De woning is tevens verduurzaamd en beschikt over een mooi energielabel A. De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentrum Giesen-Bautsch en uitvalswegen. Het huis is een ideale starterswoning en biedt 3 slaapkamers, modern sanitair en genoeg opbergmogelijkheden in de provisiekelder alsook op de bergzolder die via een vaste trap te bereiken is.
Begane grond
Souterrain: provisiekelder (4,0 x 2,0 m) met o.a. wasmachine-aansluiting.
Begane grond: voortuin, entree, hal met garderobe-nis en moderne meterkast, toegang kelder en trap naar verdieping. Het toilet is geheel betegeld en zwevend. De woonkamer (7,0 x 3,5 / 3,0 m) heeft een doorlopende laminaatvloer en een open keuken (2,7 x 2,0 m.) en is voorzien van een moderne keuken-installatie in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-, vriescombinatie. Vanuit hier is de fraaie aangebouwde serre bereikbaar ( 5,5 x 3,4 m.) of te wel de aluminium overkapping met glazen schuifwanden welke in de zomermaanden een verlengstuk van de geheel omsloten tuin is. De tuin is ingericht met gazon, borders en een tweetal tuinhuisjes en middels een eigen pad is de tuin ook via straatzijde te bereiken.
Begane grond: voortuin, entree, hal met garderobe-nis en moderne meterkast, toegang kelder en trap naar verdieping. Het toilet is geheel betegeld en zwevend. De woonkamer (7,0 x 3,5 / 3,0 m) heeft een doorlopende laminaatvloer en een open keuken (2,7 x 2,0 m.) en is voorzien van een moderne keuken-installatie in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-, vriescombinatie. Vanuit hier is de fraaie aangebouwde serre bereikbaar ( 5,5 x 3,4 m.) of te wel de aluminium overkapping met glazen schuifwanden welke in de zomermaanden een verlengstuk van de geheel omsloten tuin is. De tuin is ingericht met gazon, borders en een tweetal tuinhuisjes en middels een eigen pad is de tuin ook via straatzijde te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop, een drietal slaapkamers respectievelijk groot 3,5 x 3,5 m.; 3,5 x 2,5 m. en 2,5 x 1,8 m. allen voorzien van laminaatvloer en muurkasten. De geheel betegelde badkamer (bj. 2021) heeft een douche, badmeubel en design-radiator.
Tweede verdieping
Middels vast trap is de bergzolder bereikbaar die ook plaats biedt aan de C.V.-installatie.
Details
* energielabel A;
* 9 zonnepanelen (worden in eigendom overgedragen);
* C.V.-combi HR installatie met slimme thermostaat (bouwjaar 2019; huur € 37,- p.mnd.);
* dak- en muurisolatie;
* grotendeels hardhouten kozijnen, overig kunststof kozijnen;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* nieuwe voordeur;
* aanvaarding per 1 maart 2025.
* 9 zonnepanelen (worden in eigendom overgedragen);
* C.V.-combi HR installatie met slimme thermostaat (bouwjaar 2019; huur € 37,- p.mnd.);
* dak- en muurisolatie;
* grotendeels hardhouten kozijnen, overig kunststof kozijnen;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* nieuwe voordeur;
* aanvaarding per 1 maart 2025.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.961
Aangeboden sinds
10 december 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud van de woning
275 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
19 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
32 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview