Bloemenstraat 40 6414 RM Heerlen
€ 250.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
95m2
Wonen
4
Kamers
195m2
Perceel
1988
Bouwjaar
Tussenwoning met garage, energielabel A en mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Aan de Bloemenstraat 40 in Heerlen staat deze instapklare tussenwoning met garage. Een huis waar comfort, duurzaamheid en praktisch wonen samenkomen. Dankzij het energielabel A, 16 zonnepanelen, twee airco’s (koelen én verwarmen) en volledig kunststof kozijnen met dubbel glas geniet je hier van een energiezuinige en aangename leefomgeving.
De woning heeft een praktische indeling: op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot een overdekt terras, een open keuken en een toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De tweede verdieping is momenteel ingericht met bergruimte, witgoedaansluitingen en de cv-installatie, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot vierde slaapkamer of een ruime werkkamer. De tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen en een eigen achterom. Als kers op de taart beschikt de woning over een aparte garage en oprit.
De ligging is rustig, in een nette woonstraat, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Heerlen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Aan de Bloemenstraat 40 in Heerlen staat deze instapklare tussenwoning met garage. Een huis waar comfort, duurzaamheid en praktisch wonen samenkomen. Dankzij het energielabel A, 16 zonnepanelen, twee airco’s (koelen én verwarmen) en volledig kunststof kozijnen met dubbel glas geniet je hier van een energiezuinige en aangename leefomgeving.
De woning heeft een praktische indeling: op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot een overdekt terras, een open keuken en een toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De tweede verdieping is momenteel ingericht met bergruimte, witgoedaansluitingen en de cv-installatie, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot vierde slaapkamer of een ruime werkkamer. De tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen en een eigen achterom. Als kers op de taart beschikt de woning over een aparte garage en oprit.
De ligging is rustig, in een nette woonstraat, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Heerlen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Begane grond
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Via de ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe, meterkast en trapopgang, loop je de lichte doorzonwoonkamer in. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, en de aanwezige airco maakt het hier in zowel zomer als winter comfortabel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.
De open keuken in hoekopstelling met losse kast is voorzien van moderne apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het toilet.
De open keuken in hoekopstelling met losse kast is voorzien van moderne apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het toilet.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een eigen airco.
De badkamer (2021) is modern en compleet: geheel betegeld, met een zwevend badkamermeubel met wasbak en spiegel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand.
De badkamer (2021) is modern en compleet: geheel betegeld, met een zwevend badkamermeubel met wasbak en spiegel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met tapijt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en extra bergruimte achter schuifpanelen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om in te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin
De achtertuin is verrassend speels ingedeeld met meerdere terrassen. Direct achter het huis is een overkapt terras, perfect voor lange zomeravonden. Via een trapje kom je bij een tweede terras, omringd door borders met veel groen. De tuin heeft bovendien een eigen achterom.
Bijzonder voor een tussenwoning: deze beschikt over een aparte garage, ideaal voor het parkeren van je auto of als extra opslagruimte.
Bijzonder voor een tussenwoning: deze beschikt over een aparte garage, ideaal voor het parkeren van je auto of als extra opslagruimte.
Details
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Twee airco’s (koelen en verwarmen)
- Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- Moderne badkamer (2021)
- Tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer of werkkamer
- Garage met oprit aanwezig
- Rustige ligging, nabij voorzieningen
- Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden €29.09 p/mnd
*** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***
- 16 zonnepanelen
- Twee airco’s (koelen en verwarmen)
- Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- Moderne badkamer (2021)
- Tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer of werkkamer
- Garage met oprit aanwezig
- Rustige ligging, nabij voorzieningen
- Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden €29.09 p/mnd
*** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.632
Aangeboden sinds
12 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud van de woning
301 m3
Oppervlakte externe bergruimte
20 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
10 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, glasvezel, airconditioning, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview