Kromme Gat 27 3372 DH Hardinxveld-Giessendam
€ 327.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
102m2
Wonen
8
Kamers
198m2
Perceel
1914
Bouwjaar
Karakteristieke 2/1 kapper met 7 slaapkamers, dakterras, privacyvolle tuin en veel potentie!
Verscholen achter een heg en leilindes aan de Kromme Gat staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1914. Met de authentieke gevel, glas-in-loodramen, raamluiken en volwassen beplanting heeft de woning direct een warme en huiselijke uitstraling. De woning biedt een ruim gebruiksoppervlak van 102 m2 en beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. Dit maakt het een praktische gezinswoning met veel indelingsmogelijkheden. De ruime doorzonwoonkamer op de begane grond heeft een hoog balkenplafond en hoge raampartijen met glas-in-lood, wat zorgt voor een prettige lichtinval en gezellige sfeer. De oostgerichte tuin van circa 114 m2 is grotendeels verhard en biedt door de hoge beplanting en volwassen bomen veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een omheind dakterras van circa 13 m2, een fijne extra buitenruimte.
De woning heeft een update nodig om volledig aan de hedendaagse wooneisen te voldoen. Met de rivier letterlijk om de hoek, de A15 en A27 op nog geen 5 minuten rijden en scholen en winkels binnen 10 minuten fietsen, is dit een unieke kans om een woning met veel potentie naar eigen smaak te moderniseren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Verscholen achter een heg en leilindes aan de Kromme Gat staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1914. Met de authentieke gevel, glas-in-loodramen, raamluiken en volwassen beplanting heeft de woning direct een warme en huiselijke uitstraling. De woning biedt een ruim gebruiksoppervlak van 102 m2 en beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. Dit maakt het een praktische gezinswoning met veel indelingsmogelijkheden. De ruime doorzonwoonkamer op de begane grond heeft een hoog balkenplafond en hoge raampartijen met glas-in-lood, wat zorgt voor een prettige lichtinval en gezellige sfeer. De oostgerichte tuin van circa 114 m2 is grotendeels verhard en biedt door de hoge beplanting en volwassen bomen veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een omheind dakterras van circa 13 m2, een fijne extra buitenruimte.
De woning heeft een update nodig om volledig aan de hedendaagse wooneisen te voldoen. Met de rivier letterlijk om de hoek, de A15 en A27 op nog geen 5 minuten rijden en scholen en winkels binnen 10 minuten fietsen, is dit een unieke kans om een woning met veel potentie naar eigen smaak te moderniseren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Begane grond
De oorspronkelijke entree bevindt zich in de hal met authentieke glas-in-loodramen. Hier vind je garderoberuimte, een ruime trap- en kelderkast met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer heeft een hoog balkenplafond en hoge raampartijen met glas-in-lood. Het zitgedeelte ligt aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde, nabij de open keuken. De woning straalt hierdoor een warme en gezellige sfeer uit. De klassieke keuken in L-opstelling is uitgerust met een vaatwasser (2020), kookplaat met afzuigschouw, koelkast, oven en magnetron. Het portaal fungeert als handige tweede entree vanuit de achtertuin en beschikt over garderoberuimte. Vanaf hier is de vloer voorzien van vloerverwarming. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De badkamer / bijkeuken is een praktische ruimte met douchegelegenheid, een keukenblok met wastafel en de witgoedaansluitingen. Handig voor dagelijks gebruik.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De ruime ouderslaapkamer met dakkapel ligt aan de straatzijde en heeft directe toegang tot de badkamer. Twee slaapkamers met dakkapel, beide gelegen aan de tuinzijde. De vierde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft toegang tot het omheinde dakterras van circa 13 m2 met rubberen tegels. Een fijne en beschutte buitenruimte. De kleinste slaapkamer op deze etage ligt aan de straatzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel. Geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, wasmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Op de zolderetage (nokhoogte ca. 1,96 m) zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam met screen en vaste kastruimte. Deze verdieping is ideaal voor extra slaapruimte, een thuiskantoor of hobbyruimte.
Tuin
De oostgerichte achtertuin van circa 114 m2 is grotendeels verhard en biedt door de hoge beplanting en volwassen bomen veel privacy. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging. Daarnaast heeft de woning een omheind dakterras van circa 13 m2 met rubberen tegels – een fijne en beschutte extra buitenruimte.
Details
- Gelegen op eigen grond
- Woning kent scheefstand
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Oplevering zomer 2026
- Woning kent scheefstand
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Oplevering zomer 2026
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
27 juni 2026
Verkoopdatum
24 juli 2026
Looptijd
één maand
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.211
Aangeboden sinds
27 juni 2026
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Mansardedak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud van de woning
451 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
13 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m2
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview