Vinkenstraat 11 7771 AG Hardenberg

**Centraal wonen in Hardenberg: Vinkenstraat 11**
Heb je altijd al gedroomd van jouw eigen stek in het bruisende hart van Hardenberg? Dan is dit je kans! We stellen je graag voor aan deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Vinkenstraat 11. Ideaal voor starters die middenin het leven willen staan en op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte.

**Een thuis om trots op te zijn**
Met bouwjaar 1968 en altijd keurig onderhouden, heeft dit huis karakter én comfort. Je merkt direct bij binnenkomst dat alles lekker ruim is opgezet – ideaal als je vrienden of familie over de vloer krijgt, of simpelweg behoefte hebt aan wat meer leefruimte. De perfecte combinatie van een warme sfeer en praktische indeling maakt dat je je hier meteen thuis voelt.

**Lopend naar het centrum**
Alle voorzieningen die Hardenberg zo geliefd maken, liggen op een steenworp afstand. Even snel een boodschap halen, een terrasje pakken in het centrum of de trein op; vanuit de Vinkenstraat kan het allemaal lopend. Dit zorgt niet alleen voor enorm veel gemak, maar ook voor dat echte stadse gevoel.

**Riante achtertuin: jouw groene oase**
En dan die tuin... Wow! Je verwacht het misschien niet bij een tussenwoning, maar aan de achterzijde ligt een bijzonder diepe en vooral brede tuin. Hier is genoeg plek voor een loungeset, speelplek voor kinderen of een moestuin waar je groentes kweekt uit eigen bodem. En met die mooie houten berging annex prieel is er altijd plek voor je tuinspullen, fietsen of gewoon een gezellig plekje om te borrelen met vrienden. Hoe fijn: via de achterom ben je bovendien zó binnen of buiten, zonder door de woning te hoeven.

**Genieten het hele jaar door**
De achterzijde van het huis is nog handiger én gezelliger gemaakt met een ruime overkapping/veranda. Of de zon nu schijnt of de regen tikt tegen het dak, in deze fijne buitenruimte kun je elk seizoen blijven genieten van het buitenleven. Steek de barbecue aan, pak een goed boek erbij, laat die zomeravonden maar komen!

**Goed voor elkaar: energielabel C**
Niemand zit te wachten op onverwachte energiekosten, zeker niet als starter. Het is dus mooi meegenomen dat deze woning voorzien is van energielabel C – dat betekent comfortabel wonen én oog hebben voor je portemonnee. De basis is goed; wil je verder verduurzamen, dan zijn er volop mogelijkheden.

**Samengevat: jouw nieuwe start in Hardenberg**
- Ruime, lichte tussenwoning (bouwjaar 1968)
- Perceel van 212 m²
- Bijzonder grote en diepe achtertuin met berging/prieel én achterom
- Overdekte veranda aan de achterzijde
- Energielabel C
- Gelegen nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum

De indeling van deze mooie tussenwoning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de keuken met verschillende inbouwapparatuur en de doorzonwoonkamer.

Buitenom:
Een aangebouwde overkapping/veranda, vrijstaande stenen berging, vrijstaande houten berging/prieel alsmede een achterom gelegen in een diep bemeten achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel alsook de designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2013) en vierde slaapkamer.

Dus…
Waar wacht je nog op? Zie jij jezelf al zitten in deze fijne woning, relaxend onder de veranda na een drukke werkdag? Bel ons snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de trotse nieuwe eigenaar van Vinkenstraat 11 in Hardenberg.
Een groeiplek, een warm thuis – en een vliegende start van jouw woondroom!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1968;
- Perceeloppervlakte: 212 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 108 m² (incl. tweede verdieping);
- Externe bergruimte: ca. 19 m²;