Schotlaan 18 7773 AG Hardenberg

**Een ruim bemeten tweekapper op de perfecte locatie!**

Je hebt gezocht naar ruimte en comfort, en dat ga je zeker vinden in dit prachtige woonhuis aan Schotlaan 18, gelegen in de populaire woonwijk Marslanden van Hardenberg. Dit UITGEBOUWDE twee-onder-een-kap huis met aangebouwde garage en carport is gebouwd in 2002, en met een royale beukmaat van 6,50 meter en een perceeloppervlakte van maar liefst 351 m², heb je hier alle ruimte om te genieten en te ontspannen.

**Luxe en gemak**

Stap binnen en ontdek de luxe die deze woning te bieden heeft. De in 2022 gerenoveerde badkamer is voorzien van spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming, waardoor je altijd in alle comfort je dag kan beginnen. Met dakkapellen, rolluiken en energielabel B is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook nog eens energiezuinig.

**Wonen in stijl**

De woonkeuken is uitgebouwd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte door het hele huis. Vanuit de woonkeuken heb je direct toegang tot de verschillende terrassen in de ruime tuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten en van de zon en schaduw kunt genieten.

**Perfect voor doorstromers**

Deze woning is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een vrijstaande, geïsoleerde houten berging heb je alle ruimte voor je spullen en klusprojecten. De ligging nabij een speelweide maakt deze woning ideaal voor gezinnen met kinderen.

**Unieke kans**

Dit huis aan de Schotlaan 18 is een unieke kans om comfortabel en ruim te wonen in een gewilde buurt. Met recent schilderwerk, een Remeha HR cv-installatie uit 2017 en een verzorgde afwerking, hoef je je nergens zorgen over te maken. Kom snel langs en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Hier woon je niet zomaar, hier leef je in stijl! #belhoudel

De indeling van deze ruime tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met o.a. meterkast (v.v. extra domotica), trap/provisiekast met verdeler vloerverwarming, toilet met fonteintje en toegang tot de o.a. de aangebouwde stenen garage met carport, bijkeuken (met wasmachine-aansluitingen), straatgerichte woonkamer met erker en uitgebouwde woonkeuken te betreden middels industriële kamer-en-suite deuren.

De woonkeuken is voorzien van koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, combi-magnetron en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer v.v. dubbele wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van betonstuc look, spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers v.v. dakkapel en op deze verdieping is ook de c.v installatie Remeha HR uit 2017 geplaatst.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2002;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 16 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²;
- Externe bergruimte: ca. 9 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 351 m²;
- C.v. installatie: Remeha HR, 2017;

Bijzonderheden:
- Schilderwerk 2023;
- Diepe en breed uitgemeten achtertuin;
- Achtertuin v.v. achterom;
- Voorzijde met carport;
- Aan voorzijde speelweide;
- Geïsoleerde houten schuur met overkapping in achtertuin;
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming;
- Woonkeuken v.v. openslaande tuindeuren.