Polberg 66 7772 EX Hardenberg

Leuke, energiezuinige woning met energielabel A in de groene woonwijk Baalder!

Op zoek naar jouw eerste eigen stekkie in Hardenberg? Dan is dit huis aan Polberg 66 precies wat je zoekt! Gelegen in de gezellige en groene woonwijk Baalder, biedt deze eengezinswoning uit 1978 alles wat een woningeigenaar zich kan wensen.

Energiezuinig en comfortabel wonen
Deze woning is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over twee airco-installaties die zorgen voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen (gelegd in 2021) en dak-, muur- en vloerisolatie is jouw nieuwe stulpje energiezuinig en comfortabel. Niet voor niets heeft deze woning dan ook een energielabel A!

Praktisch ingedeeld en goed onderhouden
Bij binnenkomst vind je aan de voorzijde van de woning een handige stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. De achtertuin, gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk, grenst aan parkeerplaatsen en heeft bovendien een achterom.

Deze woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis waar ze zich direct thuis kunnen voelen. Ben jij klaar voor de volgende stap en wil je graag meer weten over Polberg 66? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is dé kans waar je al die tijd op hebt gewacht!

De indeling van deze rijwoning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje.
De woonkamer is tuingericht met openslaande tuindeuren en trapkast. De L-vormige keuken is aan voorzijde met verschillende inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan één slaapkamer met airco die capaciteit heeft om gehele 1e verdieping te koelen en/of te verwarmen) en badkamer, welke uitgevoerd is met ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met o.a. wasmachine-aansluitingen, omvormer voor zonnepanelen en airco installatie. Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 113 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2021;
- Energielabel A!

Bijzonderheden:
- Negen zonnepanelen (2021);
- Twee airco installaties (zowel eerste als tweede verdieping);
- Compleet nieuwe schuttingen, bestrating en verlichting in achtertuin;
- Nieuwe meterkast + stopcontacten door het hele huis vervangen;
- Kranen op begane grond als in badkamer vervangen (Grohe);
- Kruipruimte nageisoleerd;
- Muur nageisoleerd;
- Nagenoeg nieuwe laminaatvoer op begane grond;
- Aan/uit knop buitenkraan in meterkast aangelegd;
- Gehele bovenverdieping v.v. kunststof kozijnen;

Interesse? Kom snel een kijkje nemen! #belhoudel!