Moonenlaan 8 7773 DT Hardenberg

**Heerlijk Ruim en Comfortabel Gezinshuis met multifunctionele (kantoor- cq. chill)ruimte in Hardenberg**

Op zoek naar de ideale plek voor jouw jonge gezin? Dan is Moonenlaan 8 in Hardenberg jouw nieuwe stap in je woon carrière ! Dit ruime woonhuis uit 2012 heeft alles wat je nodig hebt. En om het nog mooier te maken, hebben de huidige eigenaren van de garage een kantoorruimte met berging gemaakt – maar je kunt het ook gebruiken als speel- en chillkamer.

**Lekker Leven, Dichtbij Alles Dat Telt**
Deze geschakelde twee onder één kap woning ligt in de gezellige wijk Marslanden, waar aan de voorzijde een waterpartij is gelegen. Hier kun je genieten van de rust van de natuur en tegelijkertijd profiteren van alle voorzieningen in de buurt. Bovendien zijn de uitvalswegen vanaf hier snel en makkelijk bereikbaar.

**Buiten? Chillen Maar!**
Op het perceel van maar liefst 240 m² vind je de perfecte achtertuin voor de hele familie. Met een houten berging, veranda, meerdere terrassen én elektrapunten, is dit dé plek om samen te genieten van het buitenleven. Barbecueën, zonnen of gewoon lekker relaxen – het kan hier allemaal!

**Energiezuinig Woningleven**
Dat gezinnen duurzaam willen leven, snappen wij helemaal! Deze woning heeft energielabel A. Zo kun je comfortabel wonen én nog iets goeds doen voor het milieu.

**Laat Deze Kans Niet Aan Je Voorbijgaan**
Wil jij samen met je gezin heerlijk wonen in een ruime, comfortabele woning die van alle gemakken is voorzien? Dan is Moonenlaan 8 in Hardenberg precies wat je zoekt! Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Voor je het weet, is dit droomhuis van jou!
Ben jij klaar om die volgende stap te zetten in jouw woonavontuur? Kom dan snel langs om dit fantastische huis te bekijken en je toekomstige thuis te ontdekken!

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer straatgericht. Aan de achterzijde heeft men vanuit de bouw flink uitgebouwd en heeft men daar een royale woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur.

De woonkamer en woonkeuken zijn verbonden middels een kamer-en-suite.
Via openslaande tuindeuren betreedt men de achtertuin met berging met veranda/overkapping.
De aangebouwde garage is omgebouwd tot berging met kantoor- cq. studeerkamer. Een ruimte voor meerdere doeleinden geschikt.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, badkamermeubel, designradiator, toilet en dubbele wastafel.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Open bergzolder met o.a. knieschotten, wasmachine-aansluiting en c.v. installatie (Intergas HR, 2012).
De knieschotten zijn aangepast, zodat deze over de volledige breedte open te schuiven zijn.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2012;
- Perceeloppervlakte: ca. 240 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 137 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2012.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie aan voorzijde woning!
- Werk- cq. studeerruimte op begane grond (voor meerdere doeleinden geschikt);
- Uitgebouwde woonkeuken.
- Voldoende parkeergelegenheden waar alleen bestemmingsverkeer komt.