Karel Doormanlaan 51 7772 XW Hardenberg
€ 495.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
147m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
2023
Bouwjaar
Ruim wonen nabij het centrum, met een eigen parkeerplaats en energielabel A+++
Een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte woonkamer en een aparte tuinkamer die ook als thuiswerkplek kan dienen. Aan de Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg woon je verrassend ruim, met het comfort van een woning uit 2023 en de centrumvoorzieningen op loopafstand.
Deze moderne stadswoning biedt 147 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers en een eigen overdekte parkeerplaats. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en het energielabel A+++ ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst.
De indeling maakt deze woning bijzonder:
- Begane grond: entree, berging, toilet en een multifunctionele tuinkamer met toegang tot het terras.
- Eerste verdieping: een ruime woonkeuken en een lichte woonkamer.
- Tweede verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer.
Een fijne combinatie voor wie centraal wil wonen, graag uitgebreid kookt en extra ruimte zoekt voor werk, hobby’s of een tweede zithoek.
WONEN EN KOKEN OP DE EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping vormt het hart van het huis. De open woonkeuken heeft een royaal kookeiland met bargedeelte: een plek om te koken, samen te eten en bij te praten terwijl het eten op het vuur staat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven.
Aan de andere zijde ligt de woonkamer. Grote ramen tot aan de vloer zorgen voor veel daglicht en uitzicht over de omgeving. De doorlopende vloer verbindt het zitgedeelte met de keuken en geeft de verdieping een rustige uitstraling.
EEN EXTRA KAMER BENEDEN
Op de begane grond ligt een tuinkamer met een grote glazen schuifpui naar het terras. Een prettige tweede zitkamer, maar ook een aantrekkelijke plek voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Zo kun je werk en ontspanning eenvoudig van elkaar scheiden.
Op deze verdieping bevinden zich ook een kitchenette/bijkeuken met koelkast en aansluitingen voor wasapparatuur, een toilet en bergruimte onder de trap. De inpandige berging heeft een eigen buitendeur, handig voor het stallen van fietsen.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER
Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor slapen, logeren of een extra werkplek.
De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijke ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
EEN TERRAS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS
Via de tuinkamer stap je het terras op. Een overzichtelijke buitenruimte voor wie graag buiten zit en weinig tijd aan tuinonderhoud wil besteden. Het terras ligt aan de straatzijde; je woont hier met de levendigheid van de omgeving dichtbij.
De auto parkeer je op de eigen overdekte parkeerplaats direct bij de entree. Ook voor dagelijkse boodschappen en een bezoek aan het centrum hoef je niet ver van huis.
HET COMFORT VAN RECENTE BOUW
De woning is gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd en gasloos. De warmtepomp zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling. Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat.
KENMERKEN
- Bouwjaar 2023.
- Woonoppervlakte circa 147 m2.
- Energielabel A+++.
- Drie slaapkamers.
- Aparte tuinkamer met mogelijkheden voor thuiswerken.
- Woonkeuken met kookeiland en bargedeelte.
- Warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling.
- Ventilatie met warmteterugwinning.
- Inpandige fietsenberging met eigen buitendeur.
- Eigen overdekte parkeerplaats.
- Terras aan de straatzijde.
- Onderdeel van een Vereniging van Eigenaren.
- Centrumvoorzieningen op loopafstand.
Wil je ervaren hoe de woonkeuken, de lichte woonkamer en de extra ruimte beneden samenkomen? Maak een afspraak met IQ Makelaars Vechtdal Eric Holterman 06-15584735. We laten je de woning graag zien.
Een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte woonkamer en een aparte tuinkamer die ook als thuiswerkplek kan dienen. Aan de Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg woon je verrassend ruim, met het comfort van een woning uit 2023 en de centrumvoorzieningen op loopafstand.
Deze moderne stadswoning biedt 147 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers en een eigen overdekte parkeerplaats. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en het energielabel A+++ ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst.
De indeling maakt deze woning bijzonder:
- Begane grond: entree, berging, toilet en een multifunctionele tuinkamer met toegang tot het terras.
- Eerste verdieping: een ruime woonkeuken en een lichte woonkamer.
- Tweede verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer.
Een fijne combinatie voor wie centraal wil wonen, graag uitgebreid kookt en extra ruimte zoekt voor werk, hobby’s of een tweede zithoek.
WONEN EN KOKEN OP DE EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping vormt het hart van het huis. De open woonkeuken heeft een royaal kookeiland met bargedeelte: een plek om te koken, samen te eten en bij te praten terwijl het eten op het vuur staat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven.
Aan de andere zijde ligt de woonkamer. Grote ramen tot aan de vloer zorgen voor veel daglicht en uitzicht over de omgeving. De doorlopende vloer verbindt het zitgedeelte met de keuken en geeft de verdieping een rustige uitstraling.
EEN EXTRA KAMER BENEDEN
Op de begane grond ligt een tuinkamer met een grote glazen schuifpui naar het terras. Een prettige tweede zitkamer, maar ook een aantrekkelijke plek voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Zo kun je werk en ontspanning eenvoudig van elkaar scheiden.
Op deze verdieping bevinden zich ook een kitchenette/bijkeuken met koelkast en aansluitingen voor wasapparatuur, een toilet en bergruimte onder de trap. De inpandige berging heeft een eigen buitendeur, handig voor het stallen van fietsen.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER
Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor slapen, logeren of een extra werkplek.
De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijke ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
EEN TERRAS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS
Via de tuinkamer stap je het terras op. Een overzichtelijke buitenruimte voor wie graag buiten zit en weinig tijd aan tuinonderhoud wil besteden. Het terras ligt aan de straatzijde; je woont hier met de levendigheid van de omgeving dichtbij.
De auto parkeer je op de eigen overdekte parkeerplaats direct bij de entree. Ook voor dagelijkse boodschappen en een bezoek aan het centrum hoef je niet ver van huis.
HET COMFORT VAN RECENTE BOUW
De woning is gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd en gasloos. De warmtepomp zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling. Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat.
KENMERKEN
- Bouwjaar 2023.
- Woonoppervlakte circa 147 m2.
- Energielabel A+++.
- Drie slaapkamers.
- Aparte tuinkamer met mogelijkheden voor thuiswerken.
- Woonkeuken met kookeiland en bargedeelte.
- Warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling.
- Ventilatie met warmteterugwinning.
- Inpandige fietsenberging met eigen buitendeur.
- Eigen overdekte parkeerplaats.
- Terras aan de straatzijde.
- Onderdeel van een Vereniging van Eigenaren.
- Centrumvoorzieningen op loopafstand.
Wil je ervaren hoe de woonkeuken, de lichte woonkamer en de extra ruimte beneden samenkomen? Maak een afspraak met IQ Makelaars Vechtdal Eric Holterman 06-15584735. We laten je de woning graag zien.
Begane grond
Begane grond: U parkeert uw auto comfortabel op uw eigen overdekte parkeerplaats direct onder het gebouw. Via de lichte entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en een royale, praktische bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging met een eigen buitendeur; ideaal voor uw fietsen.
Aan de achterzijde ligt de multifunctionele en knusse tuinkamer/zitkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui stroomt het daglicht hier prachtig binnen en stapt u zo het zonnige terras op, waar u geniet van een levendig 'boulevard-gevoel' aan een niet te drukke maar gezellige weg. Deze verdieping is daarnaast slim uitgerust met een praktische kitchenette/bijkeuken voorzien van een koelkast en witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuinkamer is eventueel ook te gebruiken als thuiskantoor.
Aan de achterzijde ligt de multifunctionele en knusse tuinkamer/zitkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui stroomt het daglicht hier prachtig binnen en stapt u zo het zonnige terras op, waar u geniet van een levendig 'boulevard-gevoel' aan een niet te drukke maar gezellige weg. Deze verdieping is daarnaast slim uitgerust met een praktische kitchenette/bijkeuken voorzien van een koelkast en witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuinkamer is eventueel ook te gebruiken als thuiskantoor.
Eerste verdieping
Via de brede, comfortabele trap bereikt u de eerste verdieping, het kloppende hart van de woning. Hier bevindt zich de zeer royale en luxueus uitgevoerde woonkeuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers en beschikt over een strak kookeiland met bargedeelte, een stijlvol houtlook werkblad en moderne inbouwapparatuur (inclusief inductiekookplaat en oven).
Aan de andere zijde van de verdieping ligt de gezellige, lichte woonkamer. Door de grote raampartijen met glas tot aan de vloer geniet u hier van een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving en een heerlijke lichtinval. De gehele verdieping is, net als de rest van de woning, voorzien van een strak afgewerkte betonvloer met vloerwarming en -koeling.
Aan de andere zijde van de verdieping ligt de gezellige, lichte woonkamer. Door de grote raampartijen met glas tot aan de vloer geniet u hier van een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving en een heerlijke lichtinval. De gehele verdieping is, net als de rest van de woning, voorzien van een strak afgewerkte betonvloer met vloerwarming en -koeling.
Tweede verdieping
Hier heeft u toegang tot drie mooie, volwaardige slaapkamers die profiteren van een strakke wand- en vloerafwerking en veel slimme bergruimte. De luxe en moderne badkamer is een ware wellness-ruimte: betegeld met robuuste natuursteen-look tegels en voorzien van een royale inloopdouche met een stijlvolle douchegarnituur, een modern wastafelmeubel met verlichte designspiegel en een tweede zwevend toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate, praktische ruimte met een extra (tweede) aansluiting voor uw wasmachine en droger.
Tuin
- Ligging: Heerlijk zonnig terras met een levendige uitstraling,
nabij alle dagelijkse voorzieningen in Hardenberg.
nabij alle dagelijkse voorzieningen in Hardenberg.
Details
Financieel aantrekkelijke VvE: Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met zeer lage servicekosten van ca. € 50,- per maand (inclusief opstalverzekering en professioneel onderhoud van de warmtepomp/verwarmingsinstallatie).
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.367
Aangeboden sinds
29 mei 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Inhoud van de woning
513 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
22 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Ventilatie, glasvezel, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview