Grasklokje 37 7772 NN Hardenberg

**Jonge gezinnen cq. doorstromers opgelet! **

Werkelijk prachtig, uitgebouwde hoekwoning met garage en eigen oprit in de woonwijk Baalderveld!**
Je zoekt een knusse stek waar je gezin kan opbloeien? Dan is Grasklokje 37 in Hardenberg dé place to be! Deze woning is geen doorsnee huis; het is een uitgebouwde hoekwoning met een garage.

Energiezuinig wonen
Wist je dat dit pareltje 12 zonnepanelen heeft én een aparte warmtepomp? Daarnaast staat er ook nog een c.v.-installatie voor je klaar! Hierdoor heeft de woning energielabel A+, wat betekent dat je portemonnee zal jubelen van blijdschap.

Schitterend uitzicht en speelweide
De ligging van deze woning is ook alweer bijzonder. Je kijkt uit over een speelweide, perfect voor de kinderen om lekker te ravotten terwijl jij geniet van het fraaie uitzicht.

Ruimte en Stijlvol Ingericht
Binnenin is het net zo fantastisch als buiten. Deze woning straalt sfeer en ruimte uit. Alles is met smaak ingericht, dus je kan direct je meubels neerzetten en relaxen.

De achtertuin zal aanvoelen als een warm bad, sfeervol, stijlvol en voorzien van gemakken zoals stopcontacten en wateraansluiting.

Wie Woont Hier Zoal?
Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers. Jonge gezinnen zullen de speelweide en ruimte enorm waarderen, terwijl doorstromers verknocht zullen raken aan het luxueuze gevoel dat deze woning biedt.

Staat je hoofd al op verhuisstand? Bel ons snel voor een bezichtiging! #belhoudel!

**Adres:** Grasklokje 37, 7772 NN Hardenberg in de wijk Baalderveld.

De indeling van deze woning is als volgt:
Middels entree betreedt je de hal met garderoberuimte, trapopgang, meterkast en toilet.
Vanuit de straatgerichte woonkamer kijkt men weg over de speelweide en aan de achterzijde de ruim bemeten woonkeuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur.

Via de keuken betreedt men via openslaande tuindeuren de sfeervolle achtertuin. De garage is aangebouwd en kun je vanuit woning betreden. De garage zelf kent openslaande deuren.

Buitenom:
Buiten de sfeervolle achtertuin met verschillende terrassen kent de woning op een oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (evt. eenvoudig tot drie slaapkamers terug te brengen) en de badkamer, welke uitgevoerd is met o.a. douche, ligbad en wastafelmeubel

Middels vaste trap bereikt men de…

Tweede verdieping:
Overloop met c.v. installatie, warmtepomp en twee slaapkamers.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Perceeloppervlakte: 185 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 132 m²;

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels warmtepomp;
- De woning kan eenvoudig ook weer worden aangesloten op gas;
- 12 zonnepanelen (375 wp per paneel incl. micro-omvormers;
- Energielabel A+;
- Bijzondere ligging voorzijde met speelweide en tevens eigen oprit.