Middelreuvelt 8 5971 DD Grubbenvorst

Dit woonhuis aan Middelreuvelt 8 is in 1970 gebouwd als tussenwoning. In de loop van jaren is de woning geheel gerenoveerd. De tweede verdieping is als woonruimte geactiveerd. Deze woning met open woonkamer en keuken is aangenaam te bewonen. Aan de achterzijde kunt u genieten in de tuin met veel zon en privacy! Tevens nog een overkapping en een tuinpoort. Toegang naar de garage welke ruim is opgezet. (wel zo handig!)
Kadastraal bekend: Gemeente Grubbenvorst sectie C nummer 4624 groot 222 m². De woning met voortuin én achtertuin is gelegen in een prima woonomgeving, dicht bij het centrum van Grubbenvorst.
Binnen enkele minuten loopt u midden in de achtergelegen natuurlijke omgeving.
Aan de Oostzijde van Grubbenvorst zijn de uiterwaarden en de Maas gelegen. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur. De A73 is in 5 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Grubbenvorst heeft voldoende aanbod qua boodschappen en ook enkele winkels… wel zo makkelijk!

Constructie en materialen
- bouwjaar    : 1980
- begane grond vloer  : betonnen vloer
- 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
- 2e verdiepingsvloer  : betonnen vloer
- wanden    : buiten spouwblad; baksteen, deels betimmerd met houtwerk.
: binnen spouwblad; steen met spouw en isolatie.
- dak   : zadeldak, houten spant en houten gordingen. Het dak is beschoten met vezelplaten en met pannen gedekt. Dit dak is
aan de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt
Het dak van de aanbouw is bitumineus gedekt.
  Het dak van de garage is eveneens bitumineus gedekt.
- kozijnen   : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met vernieuwde deuren.
- isolatie    : thermopane glaswerk, spouwisolatie, dakisolatie
- inhoud    : woonhuis; 325 m³
- woonoppervlakte  : 110 m² en 15 m² buitenruimte
- cv-installatie   : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren.

 
Indeling begane grond
woonkamer (36 m²)
De woonkamer is verdeeld in de zitkamer en een eetgedeelte met een geheel op de begane grond doorlopende laminaatvloer.

keuken (8 m²)
Deze open keuken is ingericht met een aanbouwkeuken van mdf en een kunststof blad, spoelbak, oven, magnetron, gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

hal (6 m²)
De hal is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Toegang tot het toilet, meterkast, bergkast en woonkamer/keuken. Tevens bevindt zich hier de garderobe.

Indeling 1e verdieping
Overloop (4 m²)
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

badkamer (5,5 m²)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, toilet, douchecabine en ligbad.

slaapkamers (11 m², 15.5 m² , 10.5 m²)
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en deels inbouwkasten. Wel zo handig!

Indeling 2e verdieping
Overloop (10 m²)
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer. Tevens is hier de aansluiting wasmachine en droger. In een kast is de cv-installatie opgesteld. Daglicht via een Velux dakraam.

slaapkamer (14 m²)
De slaapkamer is voorzien van ingebouwde verlichting en een grote dakkapel aan de achterzijde.
Er is kastruimte aangebracht als knieschot.

Tuin
De achtertuin op het Westen is ingericht met een ruim verhard terras en borders. U kunt aan de achterzijde op het overdekte terras heerlijk beschut zitten. Dit is opgezet van aluminium staanders en liggers met polycarbonaat als licht doorlatende plaat. Aan de achterzijde is de opslagruimte met schuifpoorten gebouwd.

Garage
Deze is gebouwd van steen met betonnen vloer. De garage is vanuit de zijstraat te bereiken met de auto. Tevens een loopdeur vanuit de tuin. Het betreft een voldoende ruime garage. Wel zo handig!

Algemeen
Deze woning is ideaal als u een ruime woning zoekt voor een goede start!
Enkele pre’s: 2e verdieping in gebruik als woonruimte, ruime garage, geheel gerenoveerd.
Deze woning met eigen parkeerplaatsen en garage is een prima woonplek op korte afstand van centrum Grubbenvorst!