Reiger 15 9861 HK Grootegast

**Moderne Twee-onder-een-kap Woning in Grootegast**

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een jonge buurt waar gezinnen zich helemaal thuis voelen? Dan is deze moderne twee-onder-een-kap woning aan de Reiger 15 in Grootegast zeker iets voor jou!

**Ligging en Omgeving**

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Grootegast met een prachtig natuurgebied om de hoek, ideaal voor gezinnen die houden van rust en natuur. De ligging biedt een perfecte balans tussen stedelijk comfort en landelijke charme.

**Woningdetails**

Het bouwjaar van deze prachtige woning is 2001 en heeft een perceeloppervlakte van 269 m². Het energielabel van de woning is A, wat betekent dat het huis duurzaam en energiezuinig is. Maar de woning is recent verder verduurzaamd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Zo beschikt de woning over kunststofkozijnen aan de straatzijde, inclusief nieuwe voor en bijkeuken deur, gevel gereinigd en geïmpregneerd, 18 zonnepanelen, zonneboiler, WTW installatie, Waterontharder, in 2023 is al het glas vervangen voor HR++ beglazing, badkamer, toilet en keuken gemoderniseerd, PVC visgraatvloeren inclusief vloerverwarming, muren verder na geïsoleerd, airco voor verwarmen en koelen en nog veel meer. De energielasten zijn dan ook superlaag.

**Interieur en Comfort**

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime hal met trapopgang en toilet, de tuingerichte woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezelligheid, de lichte visgraatvloer is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de straatzijde is modern en van alle gemakken voorzien o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven, ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen die graag samen tijd doorbrengen. De serre maakt de woonkamer extra ruim en licht. De inpandige bijkeuken met ruimte voor het wassen en drogen. Op de eerste verdieping zijn naast de gemoderniseerde badkamer met toilet, douche en ligbad, 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer en ruime zolderruimte met opstelling van de installatie.
De vrijstaande garage is via het achter perceel te bereiken. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid en stalling van uw auto onder de carport. De bestrating van de oprit en terras zijn in 2024 aangelegd.

**Voorzieningen en Bereikbaarheid**

Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden, waardoor het dagelijks leven hier nog aangenamer wordt. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel en gemakkelijk naar je werk kunt reizen. Het natuurgebied ligt praktisch naast de woning. Een prachtig wandelgebied die aansluit op verschillende wandelroutes maar ook naar het park en de Notaristuun.

**Ben jij klaar voor de volgende stap?**

Deze moderne twee-onder-een-kap woning in Grootegast biedt alles wat een gezin nodig heeft: comfort, functionaliteit en een fijne leefomgeving. Wacht niet langer en maak van deze bijzondere woning jouw nieuwe thuis! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.