De Roe 6 9861 BG Grootegast

Uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met garage in rustige en kindvriendelijke wijk in Grootegast.

In een rustige woonwijk van Grootegast bieden wij deze gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde garage, die perfect past bij een comfortabel gezinsleven. Het huis is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij in 2022 de muren en vloer volledig zijn geïsoleerd en de ramen en deuren vervangen zijn voor kunststof en HR++ glas. In 3 verduurzamingsstappen kan het energielabel verhoogd worden naar A+++. Dit huis biedt niet alleen rust en privacy, maar ook moderne voorzieningen die het wonen aangenaam en gemakkelijk maken.

Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne en energiezuinige woning in een rustige omgeving, maar op loopafstand van de voorzieningen. De combinatie van onderhoudsvriendelijk, een royale besloten tuin, moderne afwerking, en de vele praktische ruimtes maakt dit huis een perfect thuis voor gezinnen.

Een royale aangebouwde slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Of te wel levensloopbestendig. Op de aangebouwde veranda kunt u langer genieten van het buitenleven.

Indeling en afwerking:
Bij binnenkomst treft u de entree met toilet, meterkast en toegang naar de eerste verdieping. De hal leidt direct naar de modern afgewerkte keuken, die in halfopen verbinding staat met de ruime en lichte woonkamer. Dankzij elektrische screens in de woonkamer is het altijd aangenaam, ongeacht het seizoen. De woonkamer biedt toegang tot een tussenhal met toegang tot de grote slaapkamer en badkamer. Buitendeur naar veranda en tuin.

De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen en voorzien van een royale badkamer en suite. De badkamer op de begane grond is in 2016 strak en luxe vernieuwd en biedt zowel moderne afwerkingen als comfort. Met een heerlijk ligbad, inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een toilet is dit de perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen.

Vanuit de keuken komt u in de hal vanwaar u de zijkant van de woning, berging en de garage te bereiken zijn. De berging is voorzien van witgoedaansluiting en een handige spoelbak. De ruime garage voorziet in bergruimte en opslag maar kan ook gebruikt worden als werkruimte/praktijkruimte. De elektrisch bedienbare deur biedt toegang tot de straatzijde en oprit. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin. Boven deze garage is een zolderruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een tweede badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van inbouwkasten, ideaal voor opbergruimte. Hierdoor is ook deze verdieping voorzien van alle gemakken. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering die extra bergruimte geeft.

Het energielabel C is met een aantal maatregelen te verhogen naar een A+++. Door het aanbrengen van dakisolatie, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De subsidiemogelijkheden vanuit de isolatie aanpak kunnen hiervoor aangewend worden.

Buitenruimte:
De woning is gelegen op een perceel van 423 m² en beschikt over een brede oprit die voldoende parkeerruimte biedt. De diepe tuin geeft ruimte voor zowel een speelplek voor kinderen als een plek om te ontspannen en te genieten van buiten. De overkapping is een fijn extra, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden, ongeacht het weer. Dit is een plek waar u kunt genieten van zowel privacy, ruimte als groen die deze tuin biedt.

Grootegast is een gezellig en goed bereikbaar dorp, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten. Het dorp biedt een breed scala aan lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Daarnaast bent u in een mum van tijd in de omliggende natuurplekken, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Bent u enthousiast geworden over deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en ruime tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft!