Habijt 4 1613 DK Grootebroek

Ben je op zoek naar een een mooi verbouwde tussenwoning met ca 115 m² wonen, 4 slaapkamers en een energielabel A? Kom dan eens kijken op de Habijt 4 in Grootebroek.

De woning is op de begane grond flink vergroot waardoor er een hele mooie leefruimte is ontstaan. Daarnaast is er ook zorg gedragen voor stucwerk wanden en plafond, een moderne vloer met vloerverwarming, een luxe keuken, badkamer en dito toilet.

Recente verbeteringen (2024):
 - Nieuwe zonnepanelen geplaatst voor een duurzame en energiezuinige woning.
 - Vernieuwde meterkast met een aparte groep voor de inductiekookplaat.
 - Driefase aansluiting, waardoor het eenvoudig is om een laadpunt voor een elektrische auto in de voortuin te realiseren.
 - HR+++ tripleglas geplaatst zowel op de zolder als de badkamer voor extra isolatie en comfort.

Deze verbeteringen maken de woning niet alleen duurzamer, maar ook toekomstbestendig en klaar voor modern wonen.

De begane grond:
Een warm welkom krijg je als je via de entreehal de woonkamer instapt. Wat een fijne ruimte is dit geworden! Er is een flinke aanbouw gerealiseerd waarin een prachtige open keuken is geplaatst. Deze heeft een kookeiland met een 4 pits kookplaat en wokbrander. De afzuigkap voert de luchtjes rechtstreeks naar buiten af. Bij het zitje aan het kookeiland zelf is het heerlijk vertoeven. Gasten voelen zich comfortabel en zijn in connectie met diegene die aan het koken is. Daarnaast is er nog de nodige inbouwapparatuur geplaatst waaronder een magnetronoven, een plintboiler en natuurlijk een vaatwasser, zodat je altijd een schoon aanrecht hebt. Een grote vrijstaande koelkast met vriesvak completeert het geheel. En vergeet niet het fraaie composiet aanrechtblad.

In de woonkamer, met uitzicht naar het park, is een pelletkachel geplaatst welke winterdag een heerlijke en behagelijke warmte afgeeft. De splitairco aan de achterzijde van het huis is tevens een snelle warmtebron en uiteraard tijdens warme zomerdagen is de airco een echte luxe. In de woonkamer is ook gelijk als een soort van afscheiding tussen het zitgedeelte en eetgedeelte een luxe open trap geplaatst van Fraké hout.

Het luxe toilet bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met Villeroy & Boch tegels en sanitair. Een deur geeft toegang tot de heerlijke achtertuin met mooie borders.

De 1ste verdieping:
Via de open trap krijg je toegang tot de eerste verdieping waar je maar liefst 3 goede slaapkamers vindt en de luxe badkamer. De badkamer is vergroot en is daardoor mooi ruim van opzet. Hier kun je heerlijk ontspannen in bad of onder de douche.

De 2de verdieping:
Tot slot kom je via de vaste trap op de 2de verdieping. Deze verdieping heeft een grote voorzolder met de cv-opstelling en de wasmachine/droger en nog een ruime 4de slaapkamer. Op deze verdieping is een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst, waardoor deze verdieping ruim is en lekker licht oogt.


Het buitenleven:
In 2020 is de tuin voor en achter gerenoveerd. Er is een watertank ingegraven van 1.200 ltr. Deze watertank wordt gevuld met regenwater vanaf de tuintegels en diverse daken. Wanneer de tank vol is wordt overig regenwater afgevoerd naar gemeentelijk afwatersysteem. Zo kun je in droge tijden de tuin water geven of je auto wassen met de elektrische waterpomp. Voor de luxe betonborders zijn funderingen van betonnen bielzen gelegd. De tegels zijn gevoegd met bijpassende kleur en de zijkanten zijn met siliconenkit afgedicht. Met oog voor verhouding borders en loop-/zitruimte zijn de oppervlakten bepaald.

In de tuin links is, onder een afdak van Douglas hout en transparante golfplaten, de eettafel geplaatst, om samen of met vrienden heerlijk te genieten van je maaltijd. De rechterhelft is voorzien van een zwarte houten pui met speelse kozijnen met roeden en een loopdeur. Zo is de tuin een afgesloten geheel met achter de houten pui nog een berging/schuur, plein en de waterpomp. Tuinverlichting en de bloemenborders geven extra allure aan deze tuin.

De voortuin heeft een oprijpad voor de auto. Rondom is een beukhaag geplaatst samen met de buren. De robuuste pergola van Douglas hout is zwart gebeitst. De pergola voorziet in hoogte wat de tuin ten goede komt. De beplanting naast de oprit maakt het ook tot een tuin waar gedurende het jaar diverse planten bloeien en grassoorten sfeer brengen in de tuin.

Al met al heeft deze woning zoveel pluspunten dus kom vooral kijken. Maak een afspraak en bel naar 0229-278424. We laten je de woning graag zien en nemen de tijd voor je.

Bijzonderheden:
- Energielabel A!
- Luxe keuken, badkamer en toilet.
- Aanbouw begane grond
- Stucwerk wanden en plafonds met Amsterdamse plint
- Vernieuwde open trap
- Kunststof kozijnen met hor
- Vernieuwd schakelmateriaal
- Pelletkachel
- Splitairco
- Nieuwe deuren
- Vernieuwde tuin plus aanleg voor en achter
- Parkeren op eigen terrein