Sluis 26 2964 AR Groot-Ammers

Met het kabbelende water van de rivier de Lek op de achtergrond staat aan de Sluis op nummer 26 dit charmante voormalig winkelpand fier achter de groene dijk. De authentieke gevel met zijn vriendelijke ramen en luikjes laten een bescheiden indruk achter, maar deze woning beschikt maar liefst over ruim 150m² woonoppervlakte! Verdeeld over 3 woonlagen en een riante zolder vindt u hier diverse grote woonvertrekken zoals een royale woonkamer met open haard, een grote leefkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een grote berg- of slaapzolder en dan vindt u beneden nog eens het grote souterrain voor al uw extra woonwensen en bergmogelijkheden. Voor de woning heeft u plaats om te parkeren en achterom beschikt u over een heerlijk dakterras en een lager gelegen tuin. De woning ligt aan de rand van het leuke dorp Groot-Ammers waar u alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand heeft. Zo beschikt Groot-Ammers over een leuk centrum met een grote diversiteit aan winkels en een weekmarkt, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek, een jachthaven, diverse sportclubs en verenigingen en een openluchtzwembad.

Via uw eigen parkeerplaats aan de voorzijde komt u bij de charmante gevel van deze vrijstaande woning. Het charmante portiek leidt u naar de entree van de woning waar u binnen stapt in de statige hal of via de winkeldeur de keuken in. In de lange rechte hal zijn diverse authentieke details bewaard gebleven zoals de hoge lambrisering, het houten plafond, de ronde toog boven de trap en de Granito-vloer. U heeft hier ruim plaats voor de garderobe, u vindt hier de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Aan de rechterzijde van de hal vindt u riante leefkeuken waar vroeger de winkel gesitueerd was. Ook hier vindt u nog veel authentieke details zoals het balkenplafond, de Granito-vloer en de schouw.. Aan de voorzijde vindt u de keuken welke in een wandopstelling geplaatst is en uitgevoerd in een robuuste landelijke stijl met een betonnen werkblad en een groot 6-pits fornuis. Aan de achterzijde van de kamer vindt u ruim plaats voor een grote eettafel van waar u mooi zicht heeft op het terras en de groene dijk langs de Lek. Tevens vindt u hier nog extra bergruimte in de trapkast en de toegang naar het souterrain.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonkamer. Ook deze is uitgevoerd in een robuuste landelijke stijl met houten vloeren en plafonds en voor extra sfeer en warmte kunt u zich heerlijk nestelen bij de open haard. De kamer is tevens heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde waar u zo het zeer grote dakterras op stapt om heerlijk te genieten in de namiddag- en avondzon.

Vanuit de hal komt u met de trap uit op de overloop op de 1e verdieping. Aangrenzend vindt u maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en een gipsafwerking op de plafonds en wanden. Alle kamers beschikken over een raam voor een fijne lichtinval en ventilatie en ingebouwde kastruimte. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een wastafel en een toilet. Ook deze ruimte beschikt over een eigen raam voor extra ventilatie en daglicht.

Via de trap vanaf de overloop kunt u naar de ruime zolder. De zolder is volledig geïsoleerd, heeft stahoogte in het midden en is voorzien van een groot kantelraam. Een fijne verdieping voor het bergen van uw spullen of het realiseren van een extra slaap-, speel- of studeerkamer.

En dan heeft u nog beschikking over een volledige woonlaag in het souterrain. Deze is te bereiken vanuit de keuken of langs de woning naar beneden. Deze woonlaag is nu ingericht met een grote berging en werkplaats, een handige bijkeuken waar u de aansluitingen voor uw witgoed vindt maar ook een keukenblok met spoelbak en gasaansluiting, een separate toiletruimte, veel bergruimte en meerdere kamers om bijvoorbeeld een extra slaap-, speel-, sport-, of muziekkamer van te maken. Ook is deze woonlaag met uitzicht op de tuin geschikt voor het realiseren van een kangoeroe- of mantelzorgwoning aan huis.

Via de trap vanaf het terras, vanuit het souterrain of langs de woning naar beneden komt u in de achtertuin van de woning. U vindt hier een heerlijk beschutte plek langs een slootje in de luwte van de groende dijk. De tuin is ingericht met bestrating, een gazon en een speelplaats voor de kinderen. Via het bruggetje over de sloot komt u op de dijk waar u een perceel kunt huren van Waterschap Rivierenland. Met uw fietsen kunt u langs de woning makkelijk bij de berging komen onder in het souterrain.

We hebben u alvast een kijkje laten nemen achter de voordeur maar misschien wilt u wel zelf even komen kijken naar deze charmante dijkwoning met zijn grote leefruimtes, royale dakterras, rustige tuin en souterrain vol mogelijkheden, u bent van harte welkom! De vele voorzieningen van het leuke dorp aan de Lek zullen u ook zeker verrassen. Wandel, fiets, vaar of zwem ook eens langs de rivier de Lek, de Ammerse Boezem of de groene polders rondom het dorp en ervaar de rust en ruimte van de mooie Alblasserwaard. En voor nog meer voorzieningen of vertier bent u met het openbaar vervoer of de auto ook snel in grotere plaatsen als bijvoorbeeld Schoonhoven, Gorinchem, Utrecht, Breda of Rotterdam.