Koningin Wilhelminaweg 41A 6562 KX Groesbeek

hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, slaap-/werkkamer, ruime L-vorm woonkamer met gashaard en plavuizen vloer, ruime tuinkamer/serre met lichtstraten en toegang tot de royale tuin middels schuifdeuren, halfopen keuken met luxe keukenblok in dubbel opstelling met diverse inbouwapparatuur, 2e badkamer met douchecabine en vaste wastafel, bijkeuken met witgoedaansluitingen.

overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche en inbouw sunshower, twee vaste wastafels in badkamermeubel, toilet en designradiator. Zolder.

Aan de achterzijde van de woning kunt u vanuit de serre/tuinkamer heerlijk genieten van de fraai aangelegde royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht en alle privacy. Het is 'de plek' om samen de dag door te nemen, gezellig bij te kletsen tijdens het koken of om samen te borrelen met familie en vrienden.

Rust, ruimte en een centrale ligging komen hier samen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het agrarisch gebeid en heeft u uitzicht op kerkdorp "de Horst" en het Reichswald. U wandelt zo de natuur in via het tegenover gelegen wandelpad of richting het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken, deels screens, aluminium tuinkamer/serre, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken. Nefit Topline cv-combiketel, bouwjaar 2012. In totaal zijn er 39 stuks zonnepanelen geplaatst. Definitief energielabel A.