Rozenstraat 31 4569 AT Graauw
€ 190.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
76m2
Wonen
4
Kamers
249m2
Perceel
1964
Bouwjaar
Mooie kans voor lokale starters! Kijk ook op BENmakelaar.nl
Goed onderhouden, te moderniseren 2/1 kapwoning met stenen berging aan rustige straat in het dorp. Rondom houten kozijnen met dubbel en HR glas. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Met 6 zonnepanelen.
INFO ALGEMEEN
Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders én Woongoed wil vooral starters een kans geven. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.
3. Specifiek voor lokale starters, tot 35 jaar oud.
Goed onderhouden, te moderniseren 2/1 kapwoning met stenen berging aan rustige straat in het dorp. Rondom houten kozijnen met dubbel en HR glas. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Met 6 zonnepanelen.
INFO ALGEMEEN
Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders én Woongoed wil vooral starters een kans geven. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.
3. Specifiek voor lokale starters, tot 35 jaar oud.
Begane grond
Hal met toilet, trap naar de verdieping, kelderkast en meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Doorzonwoonkamer (23m2).
Dichte keuken (8m2) met eenvoudig keukenblok en bovenkasten. Geen apparatuur.
Hier is een buitendeur naar de tuin.
Dichte keuken (8m2) met eenvoudig keukenblok en bovenkasten. Geen apparatuur.
Hier is een buitendeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (8, 10 en 11 m2) met vaste kasten en de badkamer met wastafel en inloopdouche.
Op de overloop is de vlizotrap naar de zolder geplaatst.
Op de overloop is de vlizotrap naar de zolder geplaatst.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier is de cv-ketel (Intergas HR 2022) en de omvormer geplaatst.
De volledige zolder is beloopbaar. Het dak is voorzien van isolatie en er is een dakraam geplaatst.
De volledige zolder is beloopbaar. Het dak is voorzien van isolatie en er is een dakraam geplaatst.
Tuin
De diepe, aan te leggen achtertuin is via de achterzijde bereikbaar. De stenen berging is 8m2 groot. Hier is een aansluiting voor de wasmachine.
Tuin op het Westen.
Tuin op het Westen.
Details
Nette houten kozijnen met dubbel en HR glas.
Rondom rolluiken.
Verwarming en warm water middels jonge HR combiketel (Intergas HR 2022).
Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst.
Energielabel D.
Ligging aan rustige straat in het dorp.
Ben je een lokale starter? Bel of e-mail ons dan om een afspraak te maken!
Kijk ook op BENmakelaar.nl
Rondom rolluiken.
Verwarming en warm water middels jonge HR combiketel (Intergas HR 2022).
Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst.
Energielabel D.
Ligging aan rustige straat in het dorp.
Ben je een lokale starter? Bel of e-mail ons dan om een afspraak te maken!
Kijk ook op BENmakelaar.nl
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.500
Aangeboden sinds
12 juni 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
249 m2
Inhoud van de woning
300 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview