Beatrix Hoeve 35 2804 HC Gouda

(bekijkt u voor schematische indeling, afmetingen onze uitgebreide plattegronden).

Begane grond:
U betreedt de woning via de kunststof voordeur. U komt in de keurig betegelde hal met modern hangend toilet (2020) met tegelvloer, deels betegelde wanden en fonteintje.
Moderne en nieuw ingerichte meterkast, 2018, 12 groepen plus 1 kookgroep en aardlekschakelaars.

Via de glazen schuifdeur komt u vanuit de hal in de living.
De living bestaat uit de in 2019 verbouwde keuken met inbouw apparatuur zoals:
koelkast
vriezer
vaatwasser (2024)
combi magnetron oven
inductie kookplaat (5 pits) (2021)
afzuigkap
spoelbak
De keuken kijkt uit over het parkeerterrein.

De woonkamer kijkt uit over de verzorgde achtertuin. De tuin is te bereiken door middel van de openslaande deuren. De werkende houtkachel staat in op een goede plek in de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de trapkast voor bijvoorbeeld uw keuken voorraad.

De living is belegd met een mooie PVC vloer en de gestucte wanden zijn strak.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en
de gerenoveerde en moderne badkamer (2025):
Inloopdouche, afgeschermd met een stenen muurtje
Handdoekradiator
Toilet
Wastafelmeubel
Afzuigunit (2025)

2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. In de voorslaapkamer bevindt zich een airco unit die koelt en verwarmt.
1 slaapkamer en de nieuwe badkamer bevinden zich aan de voorzijde

De slaapkamers op eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.

Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is de afgesloten (was)ruimte voor CV Ketel, wasmachine, wasdroger.

Ook treft u hier 2 (slaap/werk) kamers aan met in een van de kamers (met dakkapel) de airco.

Perceel oppervlakte: 150 m²
Bouwjaar: 1974
Inhoud: 386 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Berging: 12,6 m²

Schuur heeft naast een standaard deur een extra schuifdeur tbv een motor.
Van openbare weg naar schuur is een pad aangelegd
Sfeervolle overkapping aangebracht aan schuur met verlichting en aansluitingen voor electra
Verzorgde achtertuin

CV ketel Remeha Tzerra M28 (2015)
CV ketel onderhouden in 2026
13 zonnepanelen
Airco unit koelen/verwarmen
Inductie 5 pits Kookplaat
Volledig dubbel glas, deels HR++
Deels kunststof kozijnen

Opbergruimte onder de schuine kap, er is ook een beperkte vliering, te bereiken vanaf tweede verdieping
PVC vloer woonkamer vervangen in 2022
Afzuigunit in badkamer vervangen in 2025
Dakpannen vervangen in 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.