Hengevelderstraat 51 7471 CG Goor
€ 359.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
105m2
Wonen
5
Kamers
199m2
Perceel
1969
Bouwjaar
Wonen en ondernemen onder één dak – met de mogelijkheid het pand volledig als woning te gebruiken
Aan één van de invalswegen van Goor staat dit woon-/winkelpand met een commerciële ruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning. Het pand biedt ondernemers de mogelijkheid om werken en wonen op praktische wijze te combineren. Tegelijkertijd heeft de gemeente in principe aangegeven medewerking te willen verlenen aan een wijziging van de bestemming, waardoor het gehele pand kan worden omgevormd tot één woning.
Dankzij de zichtbare ligging aan een doorgaande route richting het centrum is er sprake van een goed bereikbare locatie met passerend verkeer. Achter het pand bevinden zich bovendien een tuin en een ruime berging, wat het geheel compleet maakt.
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 85 m2 en is in het verleden gebruikt als winkelruimte en laatstelijk als horeca. Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het pand een horecabestemming met bedrijfswoning, waardoor het gebruik als horecagelegenheid met bovenwoning planologisch is toegestaan.
De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 105 m2 en biedt een comfortabele woonruimte boven de bedrijfsruimte. De woning is zowel intern via de begane grond als via een buitentrap aan de achterzijde bereikbaar, waardoor wonen en werken desgewenst ook gescheiden kunnen worden gebruikt.
Het pand is gebouwd in 1969, heeft een inhoud van circa 650 m3 en beschikt over energielabel C. Op het dak liggen daarnaast 12 zonnepanelen, die bijdragen aan een lager energieverbruik.
Aan één van de invalswegen van Goor staat dit woon-/winkelpand met een commerciële ruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning. Het pand biedt ondernemers de mogelijkheid om werken en wonen op praktische wijze te combineren. Tegelijkertijd heeft de gemeente in principe aangegeven medewerking te willen verlenen aan een wijziging van de bestemming, waardoor het gehele pand kan worden omgevormd tot één woning.
Dankzij de zichtbare ligging aan een doorgaande route richting het centrum is er sprake van een goed bereikbare locatie met passerend verkeer. Achter het pand bevinden zich bovendien een tuin en een ruime berging, wat het geheel compleet maakt.
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 85 m2 en is in het verleden gebruikt als winkelruimte en laatstelijk als horeca. Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het pand een horecabestemming met bedrijfswoning, waardoor het gebruik als horecagelegenheid met bovenwoning planologisch is toegestaan.
De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 105 m2 en biedt een comfortabele woonruimte boven de bedrijfsruimte. De woning is zowel intern via de begane grond als via een buitentrap aan de achterzijde bereikbaar, waardoor wonen en werken desgewenst ook gescheiden kunnen worden gebruikt.
Het pand is gebouwd in 1969, heeft een inhoud van circa 650 m3 en beschikt over energielabel C. Op het dak liggen daarnaast 12 zonnepanelen, die bijdragen aan een lager energieverbruik.
Begane grond
De commerciële ruimte met een oppervlakte van circa 85 m2 ligt direct aan de straatzijde. Deze ruimte is voorzien van een dames- en herentoilet met daarachter een keuken. De beneden verdieping is voorzien van een tweetal airco's.
Daarnaast bevindt zich hier een afgescheiden trapportaal met toegang tot de bovenwoning.
Daarnaast bevindt zich hier een afgescheiden trapportaal met toegang tot de bovenwoning.
Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit een overloop, vier slaapkamers, een nette gemoderniseerde badkamer en een woonkamer met open keuken.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad/jacuzzi, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet.
De ruime open keuken met voldoende bergruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet.
De totale woonoppervlakte van het woongedeelte bedraagt circa 105 m2 (inclusief deel op begane grond)
De woning is zowel intern via de begane grond als via een buitentrap aan de achterzijde bereikbaar. Hierdoor kan het woon- en werkdeel desgewenst gescheiden worden gebruikt.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad/jacuzzi, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet.
De ruime open keuken met voldoende bergruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet.
De totale woonoppervlakte van het woongedeelte bedraagt circa 105 m2 (inclusief deel op begane grond)
De woning is zowel intern via de begane grond als via een buitentrap aan de achterzijde bereikbaar. Hierdoor kan het woon- en werkdeel desgewenst gescheiden worden gebruikt.
Tuin
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een tuin, die een rustige buitenruimte vormt bij de woning. Achter op het perceel staat daarnaast een middels radiatoren verwarmde berging van circa 40 m2, geschikt voor opslag, werkruimte of hobbyruimte. In de berging is een wasmachine-aansluiting aanwezig.
De tuin is bereikbaar via een achterom langs een zijpad naast het pand.
De tuin is bereikbaar via een achterom langs een zijpad naast het pand.
Details
De combinatie van een commerciële ruimte op de begane grond, een ruime bovenwoning, een tuin en een praktische berging maakt dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie, op een goed bereikbare plek in Goor.
Voor geïnteresseerden is een bouwkundige keuring beschikbaar, waardoor vooraf inzicht bestaat in de bouwkundige staat van het pand.
Aandachtspunten:
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen aanwezig
- Badkamer enkele jaren geleden gemoderniseerd
- Achtertuin met achterom en berging van circa 40 m2
- Bestemming: horeca met bedrijfswoning
- Gemeente staat in principe open voor omzetting naar één woning (onder voorwaarden)
- Bouwkundige keuring beschikbaar
Voor geïnteresseerden is een bouwkundige keuring beschikbaar, waardoor vooraf inzicht bestaat in de bouwkundige staat van het pand.
Aandachtspunten:
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen aanwezig
- Badkamer enkele jaren geleden gemoderniseerd
- Achtertuin met achterom en berging van circa 40 m2
- Bestemming: horeca met bedrijfswoning
- Gemeente staat in principe open voor omzetting naar één woning (onder voorwaarden)
- Bouwkundige keuring beschikbaar
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.419
Aangeboden sinds
13 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud van de woning
650 m3
Oppervlakte externe bergruimte
43 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
85 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview