De Braak 11 7471 AX Goor

130m2
Wonen
4
Kamers
345m2
Perceel
1981
Bouwjaar

Een bijzonder huis vlakbij de Goorse Braakmolen

Dit geschakelde huis, inclusief aangebouwde garage, bevindt zich op een uitstekende locatie aan de rand van Goor, maar toch dichtbij het centrum! Stel je voor: tijdens zomeravonden genieten op het terras in de tuin, met het romantische beeld van draaiende molenwieken op de achtergrond. Een droom die werkelijkheid kan worden.

Bij binnenkomst word je begroet door een prachtige, ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht van alle kanten. Deze ruimte is perfect om gasten te ontvangen en gezellig bij de sfeervolle haard te zitten. De keuken aan de achterzijde van het huis staat slim in verbinding met de heerlijk ruime achtertuin via de bijkeuken.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers (met de optie om een 4e te creëren) en een comfortabele badkamer. De aangebouwde garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap, maar heeft ook nog een zolder erboven, met verrassend veel extra opslagruimte.

Al met al is dit een fantastisch familiehuis op een droomlocatie, direct naast de betoverende Goorse Braakmolen. Een kans die je niet mag laten liggen.
Begane grond
Bij de entree vindt u een overdekte ontvangsthal met een trap naar de bovenverdieping, een meterkast en een toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een haard en airconditioning, waardoor deze extra comfortabel is. De aangrenzende keuken biedt een gezellige, afgesloten ruimte voor maaltijdbereiding. Een bijkeuken is handig gelegen in de buurt van de keuken. Boven de garage, die ruim is en zelfs doorloopt boven de carport, is een royale zolder aanwezig.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop kom je eerst in een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand, airco en fraai balkon dat zicht geeft door de straat. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine, een wastafel met meubel en toilet. Verder zijn er nog twee slaapkamers en een bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin
Zowel de voor als achtertuin is fraai aangelegd

De voorzijde is gelegen op het zuidwesten en hier is tevens de oprit die plaats biedt aan tenminste 2 auto's. De ruim bemeten achtertuin is door de garage toegankelijk, hier zijn meerdere zitjes waar vandaan je uitzicht hebt op de Goorse Braakmolen. Eventueel is de tuin via het pad aan de achterzijde een extra toegang te maken.

Details
- locatie, locatie, locatie
- unieke ligging onder de wieken van de Goorse Braakmolen
- in een autoluwe straat
- bouwjaar 1981
- 130 m2 woonoppervlak
- 3 slaapkamers (4e optioneel)
- ruime living met veel lichtinval
- 18 zonnepanelen
- airco
- energielabel C
- bouwkundige rapport aanwezig

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.069
Aangeboden sinds
2 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
345 m2
Inhoud van de woning
610 m3
Oppervlakte externe bergruimte
24 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
15 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, alarmsysteem, kabel-tv, glasvezel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview