Bernhardstraat 24 6691 ZM Gendt

Bernhardstraat 24 Gendt        
Hoe fijn het is om op deze plek te wonen, daar kan de huidige eigenaar u alles over vertellen. Na 54 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben is het tijd voor de volgende stap. Voor de woning hebben ze altijd goed gezorgd! Deze ruime tussenwoning 124 m², met 4 slaapkamers verkeerd dan ook in een uitstekende conditie. Ook is er behoorlijk geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing, is er vloerisolatie (Tonzon) aangebracht, is de cv-ketel in 2022 vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst.

De woning ligt in een rustige brede straat met veel groen en grenst aan de nieuwbouwwijk Vleumingen. Het gezellige centrum ligt op slechts vijf wandelminuten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hier bevinden zich de keuken en de praktische bijkeuken. De zonnige achtertuin heeft een vrije ligging en biedt dus veel privacy, de achterom komt uit op het Thorbeckeplein. Een fraai plein met veel groenen een grote speeltuin waar de kinderen heerlijk veilig kunnen spelen. Spreekt het u aan? Plan dan een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: hal, moderne meterkast, toilet (zwevend closet) met fonteintje, trapopgang, provisiekast, lichte doorzon woonkamer, dichte keuken v.v. alle inbouw apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en oven, bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast en deur naar tuin.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers alle voorzien van rolluiken, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: voorzolder met toegang tot vliering, stookruimte voorzien van opstelling cv-ketel en dakvenster, royale slaapkamer v.v. dakkapel en toegang tot vliering, voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Tuin: de zonnige achtertuin biedt u optimaal genot. Het zonnescherm biedt u de nodige schaduw. In de tuin bevindt zich een berging en via een afsluitbare poort bereikt u de achterom.

Bijzonderheden:
- fraaie vrije ligging in brede rustige woonstraat met veel groen;
- gelegen nabij alle voorzieningen op slechts 5 wandelminuten van het centrum;
- woning grenst aan de nieuwbouwwijk Vleumingen;
- goed onderhouden woning;
- goed geïsoleerde woning met energielabel C;
- woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- voorzien van 4 zonnepanelen 2022;
- zonnige achtertuin met veel privacy;
- slaapkamers voorzien van rolluiken;
- voorzien van zonnescherm;
- goten voor- en achterzijde vernieuwd 2015;
- platte daken vernieuwd in 2018;
- cv HR-combi ketel Intergas HRE bj. Okt 2022 (eigendom).

Algemeen: Bouwjaar 1971, inhoud ca. 429 m³, gebruiksoppervlakte wonen 124 m², overige inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 4 m², perceel 160 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 385.000, - k.k.