IJsselweg 50 7081 AK Gendringen

Reageren is niet meer mogelijk!

Ruime, door garage geschakelde, 2 onder 1 kap woning met een eigen oprit. De woning heeft een woonoppervlakte van rond de 105 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ca, 210 m². De woning is gebouwd rond 1967, de gevel is voor een aantal jaar geleden gerenoveerd. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel A.

De woning is gelegen aan de rand van Gendringen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met de voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, trapopgang, doorzon-woonkamer, keuken, en aangebouwde berging

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet, trapopgang naar de bergzolder waar de mogelijk is om een extra kamer te realiseren.

Koopsom   € 285.000,- k.k.

Kenmerken:
Achtertuin  Zuid georiënteerd
Bouwjaar  1967
CV ketel   AWB 2006
Opp kavel  ca. 210 m²

Woonkamer  31,96 m²
Keuken   9,30 m²
Slaapkamer 1 17,78 m² 
Slaapkamer 2 11,92 m² 
Slaapkamer 3  9,31 m²

Woonopp.     ca. 105 m²
Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Berging    ca. 10 m²



Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd.

Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.

Verkoper is niet de bewoner geweest.

Er is geen bouwtechnisch rapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde):
1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek;
2. Starters op de koopmarkt;
3. Overig.

Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting.
Heeft u interesse in een bezichtiging dan kunt u zich tot 4 juli 2024 12:00 uur aanmelden voor een bezichtiging. U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging, door te reageren via de mail r.hovens@wonion.nl. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan. Voldoet u niet aan één van bovenstaande voorwaarden, dan kunt u zich niet aanmelden voor een bezichtiging.