Beukenlaan 18 3886 AE Garderen

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. Direct valt op hoe prettig de indeling is en hoeveel mogelijkheden deze ruimte biedt. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra lichtinval en een gezellige plek voor de eethoek. Uiteraard kunt u deze ruimte ook geheel naar eigen wens indelen.
De woonkamer is een fijne leefruimte waar het gezin samenkomt. Onder de huidige vinylvloer ligt bovendien een fraaie mozaïek parketvloer die nog in goede staat verkeert. De speksteenkachel (ter overname) vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor een aangename, natuurlijke warmte.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre. Deze ruimte is voorzien van een schuifpui naar de tuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Dankzij de grote glaspartijen staat de serre mooi in verbinding met de tuin.

De open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, oven, koelkast en gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de tuin en de serre.
Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er volop ruimte voor extra provisie, huishoudelijke apparatuur of opslag. Een ideale toevoeging voor een actief gezin.

Op de eerste verdieping komt de verzorgde uitstraling van de woning opnieuw terug.
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een groot bed en garderobekasten en vormt een fijne plek om tot rust te komen.
De badkamer is netjes onderhouden en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een complete badkamer die comfortabel voorziet in de dagelijkse behoeften van het gezin.

Wat een ruimte!
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Dankzij de twee dakramen is dit een lichte en verrassend ruime etage die uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Ook een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer behoort hier tot de mogelijkheden.
Daarnaast vindt u hier: de opstelling van de cv-ketel, extra bergruimte en praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Een verdieping die veel meer biedt dan alleen opslagruimte en die perfect aansluit op de woonwensen van een modern gezin.

De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt op het oosten, maar door de gunstige ligging profiteert u ook in de middag van de zon. Hierdoor vindt u gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw.
De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenblijvende beplanting en kleurrijke bloeiers. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier van veel privacy.
Een absolute meerwaarde vormt de sfeervolle veranda met pannendak achter in de tuin. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische houtopslag aanwezig en beschikt de tuin over een schuur voor tuinspullen en gereedschap.
De voormalige garage is bovendien op fraaie wijze verbeterd en ingericht als multifunctionele ruimte. Dankzij de verwarming, wastafel en glazen pui met deur is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals hobbyruimte of atelier.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met dubbele carport, waardoor twee auto's comfortabel en droog op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
- Bouwjaar 1991;
- Rustige en geliefde woonlocatie;
- Energielabel B;
- Dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig;
- HR-beglazing aanwezig;
- Keurig onderhouden;
- Serre met schuifpui aangebouwd;
- Open keuken vernieuwd in 2018;
- Praktische bijkeuken;
- Vier slaapkamers mogelijk;
- Speksteenkachel ter overname;
- Multifunctionele garage met verwarming en wastafel;
- Veranda, schuur en houtopslag aanwezig;
- Dubbele carport;
- Veel privacy in de tuin;
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Locatie
Wonen in Garderen betekent wonen op een unieke plek tussen bos, natuur en alle dagelijkse voorzieningen. Beukenlaan 18 ligt in een rustig woonhof waar u geniet van een veilige woonomgeving met een prettige sfeer.
Het gezellige dorpscentrum bevindt zich op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn in het dorp aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Speulder- en Sprielderbos vrijwel om de hoek. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Loopt u de wijk uit, dan bevindt u zich binnen enkele minuten tussen de uitgestrekte landerijen en het fraaie buitengebied rondom Garderen. Daarnaast zijn steden als Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A1 en A28. Ook openbaar vervoer is goed beschikbaar in de directe omgeving.
Een heerlijk gezinshuis op een prachtige plek, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en bereikbaarheid. Welkom aan de Beukenlaan 18.