Christinastraat 16 7075 AW Etten
€ 275.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
125m2
Wonen
5
Kamers
158m2
Perceel
1970
Bouwjaar
Modern en goed onderhouden middenwoning met vier slaapkamers en uitgebouwde praktijkruimte (2020)
In een rustige en kindvriendelijke straat in Etten staat deze moderne en goed onderhouden woning. Om de hoek ligt een speelveldje voor kinderen en parkeren kan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd met een praktijkruimte, compleet met eigen toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig bij de woning worden betrokken door een doorbraak vanuit de keuken. Zo ontstaat er een fijne extra eetkamer, speelkamer, kantoor of zelfs een sfeervolle tuinkamer.
De praktijkruimte beschikt bovendien over een eigen ingang via de achterom, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor een beroeps- of hobbyruimte aan huis. Voor deze ingang bevindt zich parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning, direct gelegen aan de straat Alexanderhof, ideaal voor bezoekers of cliënten.
In een rustige en kindvriendelijke straat in Etten staat deze moderne en goed onderhouden woning. Om de hoek ligt een speelveldje voor kinderen en parkeren kan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd met een praktijkruimte, compleet met eigen toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig bij de woning worden betrokken door een doorbraak vanuit de keuken. Zo ontstaat er een fijne extra eetkamer, speelkamer, kantoor of zelfs een sfeervolle tuinkamer.
De praktijkruimte beschikt bovendien over een eigen ingang via de achterom, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor een beroeps- of hobbyruimte aan huis. Voor deze ingang bevindt zich parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning, direct gelegen aan de straat Alexanderhof, ideaal voor bezoekers of cliënten.
Begane grond
De begane grond beschikt verder over een entree met hal, trapopgang, toilet en meterkast, een halfopen keuken met 5-bloks meubel in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven) en een tegenoverliggend extra werkblad met een 1-bloks meubel. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervolle schouw met de mogelijkheid voor een open haard of houtkachel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en een praktische zolderruimte met de cv-opstelling.
De woning is modern afgewerkt en netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en vrijwel overal isolerende beglazing. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en duurzaam (energielabel B).
De onderhoudsarme achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een overkapping voor fietsen. Ook de voortuin is volledig bestraat en netjes aangelegd.
De ligging is ideaal: centraal in de Achterhoek, met Doetinchem op korte afstand en de oprit van de A18 vlakbij.
Kortom, een complete gezinswoning met vier slaapkamers, een verzorgde uitstraling en een veelzijdige praktijk-/tuinkamer uit 2020 met separate ingang en parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde (aan de praktijkzijde gelegen aan de Alexanderhof). Een comfortabel en eigentijds huis dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners!
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en een praktische zolderruimte met de cv-opstelling.
De woning is modern afgewerkt en netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en vrijwel overal isolerende beglazing. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en duurzaam (energielabel B).
De onderhoudsarme achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een overkapping voor fietsen. Ook de voortuin is volledig bestraat en netjes aangelegd.
De ligging is ideaal: centraal in de Achterhoek, met Doetinchem op korte afstand en de oprit van de A18 vlakbij.
Kortom, een complete gezinswoning met vier slaapkamers, een verzorgde uitstraling en een veelzijdige praktijk-/tuinkamer uit 2020 met separate ingang en parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde (aan de praktijkzijde gelegen aan de Alexanderhof). Een comfortabel en eigentijds huis dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners!
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.200
Aangeboden sinds
12 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud van de woning
458 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
5 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, rolluiken, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview