Roerdomp 50 4872 PN Etten-Leur

Zoek je een instapklare eengezinswoning in een fijne woonwijk? Roerdomp 50 in Etten-Leur bied je een modern afgewerkt huis met drie volledige woonlagen. De woning is gebouwd in 1982, uitstekend onderhouden en beschikt over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een rustige maar centrale ligging hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Je woont hier heel centraal met een basisschool op loopafstand en diverse speelgelegenheden in de buurt. Ook de uitvalswegen, het openbaar vervoer en het centrum van Etten-Leur met alle winkels en horeca zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor het huis en in de straat is er bovendien meer dan genoeg openbare parkeergelegenheid.

Begane grond
Bij binnenkomst via de nette voortuin kom je in de entree met de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De begane grond is voorzien van een strakke, donkere tegelvloer en glad afgewerkte wanden. De woonkamer is voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de open hoekkeuken. Deze is uitgerust met een warm houtlook werkblad, een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, Quooker kraan en een vaatwasser. Via de loopdeur in de keuken loop je zo de achtertuin in. Onder de trap vind je nog een handige, diepe voorraadkast die bereikbaar is via de keuken.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De twee slaapkamer zijn eveneens voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer en de modern betegelde badkamer. Deze luxe badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, een stijlvol houten wastafelmeubel met een designkom en een designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2015) en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaap- of werkkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten onder de schuine kap.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en ligt perfect op het zuidwesten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van een groenborder, een zonnescherm aan de achtergevel en een houten schutting rondom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur die is voorzien van elektra. Via de poort aan de achterzijde (achterom) is de tuin ook eenvoudig bereikbaar met de fiets.

Highlights
- Complete open hoekkeuken;
- Vier slaapkamers;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Volledig geïsoleerd (energielabel C)
- Rolluiken woonkamer en achterzijde.

Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.