Meidoornlaan 13 4871 TA Etten-Leur

Welkom bij Meidoornlaan 13 in Etten-Leur!
Een verrassend ruime eengezinswoning met veel potentie en een woonoppervlakte van maar liefst 126 m². Deze woning combineert comfort, licht en praktische indeling in een rustige woonwijk. Met een royale woonkamer, ruime uitbouw met lichtstraat en vier slaapkamers, waarvan één op de royale zolderverdieping, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die graag de ruimte hebben. De nette achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Een plek waar je graag wil wonen!
Begane grond
Via de groene voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en eigentijds afgewerkte woonkamer biedt een prettig gevoel van ruimte dankzij de open indeling en grote raampartijen. De moderne vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een frisse, rustige basis. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met voldoende plek voor een royale bank. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. De grote lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval en maakt deze ruimte ideaal als eetkamer. De openslaande deuren naar de tuin creëren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een modern zwart-wit contrast. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers. De kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en hebben een warme uitstraling dankzij de laminaatvloer en grote ramen. De badkamer is compact maar volledig uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en toilet. De lichte betegeling en natuurlijke lichtinval zorgen voor een frisse uitstraling. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig op de overloop van deze verdieping, ideaal voor het opbergen van handdoeken of de wasmand.
Zolder
De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer met een grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte met dakkapel, waar ook de wasmachineaansluiting zit.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, borders met beplanting en een stenen berging achterin de tuin. Een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Ruime uitbouw met lichtstraat
- Nette keuken en nette afwerking
- Drie volwaardige slaapkamers en 1 kleine
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt
- Netjes onderhouden en met veel potentie
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Kunststof kozijnen met HR glas
Ben je op zoek naar een lichte, ruime en direct te betrekken woning op een fijne locatie? Dan is Meidoornlaan 13 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een afspraak.