P.a. van Deldenstraat 194 7523 HJ Enschede

Op zoek naar een nette instapklare woning in Enschede? Dan is dit uw kans!

Deze goed onderhouden en duurzame woning met energielabel A+++ ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk. U woont hier comfortabel en rustig, terwijl het bruisende centrum van Enschede makkelijk te bereiken is.

Binnen treft u een moderne leefkeuken aan de voorzijde, voorzien van luxe inbouwapparatuur, en een lichte woonkamer met toegang tot de tuin.

De fraai aangelegde tuin maakt het geheel compleet en nodigt uit tot fijne momenten in de buitenlucht.

Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met zonnepanelen, HR++-beglazing en uitstekende isolatie. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een lage energierekening. Een duurzame keuze waar u jarenlang plezier van heeft.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevindt. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar zich ook de keuken bevindt, welke voorzien is van luxe inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van o.a. een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een ruimte bevindt die uitsteken geschikt is voor een vierde slaapkamer, wasruimte of hobbykamer.

Bouwjaar :
2006.

Energielabel :
Label A+++.

Kadastrale gegevens :
Gemeente :
Lonneker
Sectie :
R
Nummer :
2537
Grootte :
236 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 141 m²

Overig inpandig :
Ca. 23 m²

Inhoud :
Ca. 580 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 236 m²

Kenmerken :
De woning bechikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s;
– Veel natuurlijk lichtinval;
– Warmtepomp (2022);
– 24 zonnepanelen;
– Waterontharder;
– Gasloze woning met energielabel A+++;
– Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
– Airco op de slaapkamer;
– Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (waaronder een 7 liter Quooker);
– Royale hoekwoning;
– Tuin op het zuiden;
– Etc.

Vraagprijs :
€ 499.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
Medio juli 2026.