Egstraat 23 7545 WV Enschede

Op uitstekende locatie nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer gelegen

Volledig Gemoderniseerde en UITGEBOUWDE HOEKWONING, optimaal geïsoleerd en voorzien van ruime en zonnige tuin welke op het zuidwesten is gesitueerd

Indeling: begane grond: entree, hal, trapopgang, wandcloset met fontein (2025),
meter-/groepenkast (2025), kelderkast, ruime en lichte woonkamer voorzien van pvc vloer met comfortabele vloerverwarming, riant uitgebouwde woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, geheel nieuw betegelde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine.

1e verdieping: overloop, vaste kast, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inbouwkast, luxe badkamer met douchecabine, badmeubel en wandcloset.

2e verdieping: vaste trap, volledig geïsoleerde verdieping-/3e slaapkamer met dakvenster.

Deze uitstekend geïsoleerde woning is in 2025 geheel gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, geïsoleerde betonvloer begane grond met pvc en vloerverwarming, dakisolatie, muurisolatie, nieuwe cv ketel, leidingwerk, elektra, stucwerk en schilderwerk.

Bouwjaar: 1940
Zeer gunstige ligging ten opzichte van speelvoorzieningen, winkels, scholen, snelwegen, centrum en openbaar vervoer
Perceelgrootte: 217m²
Woonoppervlakte: 87m²
Inhoud: 350m³
Verwarming middels HR combiketel (2025)
Zonnige en royale tuin op het zuidwesten gesitueerd
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 315.000,= k.k.

Bij aankoop van de woning is een waarborgsom-/bankgarantie a 10% van de koopprijs vereist

Deze informatie is vrijblijvend en informatief, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend