Cornelis Houtmanstraat 22 7534 BM Enschede

Wauw, wat een ruimte én luxe achter deze gevel!

Deze royale en modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin met grote overkapping.

Gelegen op een uitstekende locatie in Enschede, dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen — een woning om zó in te trekken!

Ruimte, luxe én een verrassend complete woning op een ideale locatie!

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met een luxe afwerking én een fijne ligging?

Dan is deze moderne twee-onder-één-kapwoning aan de Cornelis Houtmanstraat 22 precies wat je zoekt!

Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend royale woning met maar liefst ca. 140 m² woonoppervlakte, een serre, aangebouwde berging en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en een riante overkapping van 20 m².

De woning is door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe en modern wandcloset, luxe badkamer met inloopdouche, badmeubel, opbergkast en vloerverwarming. De moderne, uitgebouwde keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (2024) en combi-oven.
De royale woonkamer straalt sfeer en warmte uit dankzij de mooie laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de serre: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de tuin.

Eerste verdieping
Royale overloop en tweede toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. Gehele verdieping is voorzien van rolluiken en de voorzijde begane grond beschikt over een zonnescreen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer.

Buiten

De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de verschillende terrassen en de grote overkapping is er altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten — zowel in de zon als in de schaduw.

Kortom:
Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een luxe afwerking op een rustige, centrale locatie in Enschede. Een ideaal (gezins)huis waar je zó in kunt trekken!

Bijzonderheden
-
Bouwjaar: 1928
-
Perceeloppervlakte: 227 m²
-
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
-
Inhoud: ca. 550 m³
-
Fraai aangelegde tuin met terrassen en overkapping (20 m²)
-
Energielabel C
-
Dakisolatie en nieuwe dakpannen
-
Gedeeltelijke muurisolatie
-
Glasisolatie
-
Grotendeels kunststof kozijnen
-
12 Zonnepanelen aanwezig
-
Verwarming via HR-combiketel
-
Aanvaarding in overleg


Vraagprijs € 315.000,– k.k.

Bij aankoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.

Deze informatie is vrijblijvend en informatief, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.