Westerdiep Oz 71 7881 HE Emmer-Compascuum
€ 299.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
170m2
Wonen
5
Kamers
2360m2
Perceel
1973
Bouwjaar
Vrijstaande woning met veel potentie op een ruime kavel en de beschikking over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op een rustige locatie, nabij de dorpskern van Emmer-Compascuum, staat deze vrijstaande woning uit 1973 op een perceel van maar liefst 2.360 m2 (erfpachtgrond). Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. De woning is gunstig gelegen: op korte afstand van winkels, basisscholen en de visvijver, en goed bereikbaar vanaf de hoofdwegen richting Emmen en omliggende dorpen. Het perceel biedt volop privacy, ruimte voor tuinliefhebbers en mogelijkheden voor het realiseren van een prachtige buitenruimte. Buiten is er een ruime tuin rondom de woning, waar met wat aandacht en liefde iets moois van te maken is. De ligging aan een rustige weg draagt bij aan het prettige woonklimaat. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar vormt daarmee een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en het huis volledig naar eigen inzicht wil inrichten.
Begane grond
Entree/vide met meterkast en toilet. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (master bedroom), te verduisteren middels de rolluiken. Separaat toilet. Badkamer voorzien van bad, douche en wastafel. Vanuit de entree komen we in de ruime doorzon woonkamer met houtkachel. Vanuit de kamer heeft u prachtig zicht over de tuin en over de landerijen aan de voorzijde. Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Toegang tot de kelder (niet in gebruik). Bijkeuken met vaste kasten en doorgang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van elektrische deur en kan worden verwarmd.
Eerste verdieping
Overloop met 2 slaapkamers. Grote bergkast welke mogelijkheden biedt voor een 2e badkamer of zelfs een 5e slaapkamer. Voldoende plek om je eigen wensen te realiseren.
Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Oosten.
Details
-Vloer kleine slaapkamer begane grond moet vervangen worden;
-Belast met recht van erfpacht van Kröner;
-Jaarlijkse canon €1,13 voor het gehele perceel;
-20e Penning, zijnde 5% over de koopsom, moet aan erfverpachter worden betaal;
-Houten kozijnen en dakgoten verdienen aandacht;
-Houten schuur voorzien van elektra;
-Spouwmuur na geïsoleerd;
-Cv-ketel in eigendom, bouwjaar 2024.
-Belast met recht van erfpacht van Kröner;
-Jaarlijkse canon €1,13 voor het gehele perceel;
-20e Penning, zijnde 5% over de koopsom, moet aan erfverpachter worden betaal;
-Houten kozijnen en dakgoten verdienen aandacht;
-Houten schuur voorzien van elektra;
-Spouwmuur na geïsoleerd;
-Cv-ketel in eigendom, bouwjaar 2024.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
1.762
Aangeboden sinds
30 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
2360 m2
Inhoud van de woning
732 m3
Oppervlakte externe bergruimte
24 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
34 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview