Westelijke Doorsnee Nz 110 7881 PD Emmer-Compascuum
€ 495.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
169m2
Wonen
5
Kamers
1300m2
Perceel
1995
Bouwjaar
Op een werkelijk prachtige locatie, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en volop natuurbeleving, staat deze jonge en oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning. De woning is in 1995 door de huidige eigenaar gebouwd en sindsdien met uitzonderlijke zorg en aandacht onderhouden. Hier woont u landelijk, rustig en toekomstbestendig, in een woning waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid samenkomen. Vanaf de woonkamer geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht. Elk seizoen brengt een ander decor en het spotten van reeën en fazanten vanuit uw eigen woonkamer maakt wonen op deze plek extra bijzonder. Ook op het gebied van verduurzaming is deze woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen op het garagedak. In 2020 zijn drie airconditionings geplaatst waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De recent geplaatste thuisbatterij (2025) maakt het energiesysteem compleet en toekomstgericht. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op een unieke locatie? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben.
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de ruime entree met meterkast en praktische berging. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geïnstalleerde thuisbatterij met een capaciteit van 20 kWh. Vanuit de entree heeft u toegang tot een slaapkamer op de begane grond met een badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor levensloopbestendig wonen .De inpandige garage is volledig in spouw uitgevoerd, beschikt over een elektrische garagedeur en witgoedaansluitingen en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Vanuit de ruime hal bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis. De palletkachel zorgt voor aangename warmte tijdens koelere dagen, terwijl het vrije uitzicht over de landerijen een continu wisselend panorama biedt. Aan de achterzijde ligt de verzorgde woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren wordt de tuin optimaal betrokken bij het dagelijks woongenot en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een ruime, speelse overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn zeer royaal van formaat en daarnaast is er een derde, prima slaapkamer aanwezig. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderberging bevindt.
Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden.
Details
-Volledig traditioneel gebouwd;
-Zinken dakgoten en regenpijpen;
-Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en zolder;
-Elektrische bedienbare toegangspoort;
-Onderhoudsarme voor- en achtertuin;
-Erfpacht Kroner met 20e penning, zijnde 5% van de koopsom, van toepassing;
-€1,13 canon per jaar, voor het volledige perceel.
-Zinken dakgoten en regenpijpen;
-Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en zolder;
-Elektrische bedienbare toegangspoort;
-Onderhoudsarme voor- en achtertuin;
-Erfpacht Kroner met 20e penning, zijnde 5% van de koopsom, van toepassing;
-€1,13 canon per jaar, voor het volledige perceel.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.929
Aangeboden sinds
19 mei 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
1300 m2
Inhoud van de woning
709 m3
Oppervlakte externe bergruimte
29 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
3 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, kabel-tv, glasvezel, airconditioning, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview