Schoollaan 6 7881 HA Emmer-Compascuum
€ 389.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
108m2
Wonen
4
Kamers
1093m2
Perceel
1986
Bouwjaar
Op een geliefde en rustige locatie in Emmer-Compascuum staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.093 m2 eigen grond. De woning bevindt zich nabij de visvijver en het natuurgebied met volop recreatiemogelijkheden, terwijl ook het centrum op korte afstand bereikbaar is. De straat is verkeersluw en wordt voornamelijk gebruikt door aanwonenden, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Woningen op deze locatie komen zelden te koop, wat deze plek extra bijzonder maakt. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy, ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die graag buiten leven. De woning is gebouwd in 1986 en circa tien jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen en goten. Intern verkeert het geheel in nette staat, maar de woning biedt tevens een uitstekende basis voor modernisering en het realiseren van eigentijdse woonwensen. Een ideale kans voor kopers die graag hun eigen sfeer en afwerking willen aanbrengen.
Begane grond
Via de entree, met toilet en meterkast, komt u binnen in de woning. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht over de zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, waar u kunt genieten van een prettig zicht op de rustige straat. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. Achter de bijkeuken bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Dankzij deze praktische indeling behoort slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden. De garage, uitgevoerd in spouw en voorzien van een elektrische garagedeur, kan desgewenst worden omgebouwd tot een royale slaapkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte met wastafel. Eventueel is op deze verdieping ook eenvoudig een extra douchegelegenheid te realiseren.
Tweede verdieping
Middels schuiftrap bereikbare zolderberging met opstelplaats van de heteluchtverwarming.
Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden.
Details
-Houten schuur in de tuin voorzien van elektra;
-Heteluchtverwarming Brink bouwjaar 1986;
-Warm water middels boiler;
-Kunststof gevelbekleding en kozijnen op de 1e verdieping;
-12 zonnepanelen, circa 3 jaar oud;
-Nagenoeg volledig rolluiken;
-Volledig geïsoleerd, energielabel C.
-Fundering voor uitbouw aan de achterzijde ligt gereed onder het terras.
-Heteluchtverwarming Brink bouwjaar 1986;
-Warm water middels boiler;
-Kunststof gevelbekleding en kozijnen op de 1e verdieping;
-12 zonnepanelen, circa 3 jaar oud;
-Nagenoeg volledig rolluiken;
-Volledig geïsoleerd, energielabel C.
-Fundering voor uitbouw aan de achterzijde ligt gereed onder het terras.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.606
Aangeboden sinds
27 mei 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
1093 m2
Inhoud van de woning
475 m3
Oppervlakte externe bergruimte
3 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
28 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, kabel-tv, glasvezel
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview