Paul Krugerstraat 15 7881 GA Emmer-Compascuum
€ 275.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
104m2
Wonen
5
Kamers
346m2
Perceel
1955
Bouwjaar
Op misschien wel één van de mooiste plekjes van de Paul Krugerstraat staat deze keurig onderhouden hoekwoning met een royale tuin van maar liefst 346 m2 eigen grond en de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren. Deze leuke hoekwoning heeft een bijzondere geschiedenis. Ooit deed het pand dienst als politiebureau, maar inmiddels is het al jarenlang met veel plezier in gebruik als woonhuis. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor zowel starters als gezinnen, maar ook voor kopers die gelijkvloers willen wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige verbeteringen aangebracht. Zo is de spouwmuur in 2020 geïsoleerd, is op de begane grond recent HR++-beglazing geplaatst en zijn zowel de voor- als achterzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De extra brede achtertuin is een absolute eyecatcher. Met een oppervlakte van maar liefst 346 m2 eigen grond is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de breedte van het perceel de mogelijkheid om een eigen oprit met garage of parkeerplaats te realiseren. Het mandelige voetpad naast de woning wordt bovendien al sinds de jaren zestig feitelijk als oprit gebruikt.
Begane grond
Via de entree, met meterkast, praktische bergkelder en toiletruimte, komt u in de ruime woonkamer. Aan de zijkant bevindt zich een uitbouw die momenteel is ingericht als hobbykamer. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor nog meer leefruimte. Ook biedt deze kamer de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap en grenst aan de praktische bijkeuken. Deze ruimte is aan de binnenzijde geïsoleerd en beschikt over de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische zolderberging bevindt.
Tuin
Voor, zij en achtertuin.
Details
-Houten garage is van de achterburen en behoort niet tot het verkochte;
-Kunststof kozijnen woonkamer geplaatst in april 2025;
-Centrale verwarming aangelegd in 2005;
-Houten schuur voorzien van elektra;
-Extern geschilderd circa 2 jaar geleden.
-Kunststof kozijnen woonkamer geplaatst in april 2025;
-Centrale verwarming aangelegd in 2005;
-Houten schuur voorzien van elektra;
-Extern geschilderd circa 2 jaar geleden.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.644
Aangeboden sinds
5 augustus 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
346 m2
Inhoud van de woning
423 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, kabel-tv, buitenzonwering
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview