Oostelijke Koppelveenweg 12 7881 EM Emmer-Compascuum
€ 645.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
176m2
Wonen
4
Kamers
463m2
Perceel
2002
Bouwjaar
Vrijstaande woning met royaal perceel, luxe en landelijke rust. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met alle comfort en een landelijke ligging? Dan is deze sfeervolle vrijstaande woning, gebouwd in 2002, perfect voor u. Gelegen in het vertrouwde Emmer-Compascuum, een rustig buitendorp binnen de Gemeente Emmen, geniet u hier van privacy, ruimte en een groene omgeving. Deze bijzondere woning biedt een woonoppervlakte van circa 176 m2, een inpandige garage en extra schuurruimte. Op een perceeloppervlakte van 463 m2 eigen grond. Vanuit de woonkamer en bijgebouwen heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en natuurgebieden. Hier kunt u genieten van de vele reeën, fazanten en hazen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De royale tuin, in 2018 volledig aangelegd, strekt zich uit aan de zij- en achterzijde van de woning en biedt een combinatie van siergroen, speelruimte voor kinderen en een zonnige ligging op het zuidwesten. De opzet van de tuin is doordacht en uitgevoerd door de hovenier. Het complete hekwerk en de poort aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy. Het grote tuinhuis is een extra highlight: een gezellige zithoek met jacuzzi, minibar, televisie en uitzicht over de landerijen maakt het een ideale plek om te ontspannen, ook in de avonduren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en zelfs een camper. De woning is duurzaam uitgevoerd: volledig geïsoleerd en voorzien van 25 zonnepanelen.
Begane grond
Riante hal met meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een neutrale en moderne PVC-vloer en biedt voldoende mogelijkheden om in te delen. De sfeervolle houtkachel zorgt voor lekkere warmte in de koude winterdagen. Woonkeuken met openslaande deuren naar het westelijk gelegen terras. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Praktische berging en inpandige garage.
Eerste verdieping
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met luxe inbouwkast. Deze kast is door een interieurbouwer op maat gemaakt. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Vanuit de overloop is er toegang tot de fitnessruimte/stookruimte boven de garage. Mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren, eventueel met extra bergruimte bereikbaar vanuit de garage.
Tweede verdieping
Zeer ruime zolderberging, bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Westen.
Details
-Cv-ketel bouwjaar 2023;
-Jacuzzi blijft achter;
-Alle meubilair mag achterblijven;
-Koperen goten en regenpijpen;
Kortom, een oerdegelijk, traditioneel gebouwd huis op een prachtplek!
-Jacuzzi blijft achter;
-Alle meubilair mag achterblijven;
-Koperen goten en regenpijpen;
Kortom, een oerdegelijk, traditioneel gebouwd huis op een prachtplek!
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.665
Aangeboden sinds
10 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
176 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
463 m2
Inhoud van de woning
795 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
19 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
40 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, kabel-tv, glasvezel, buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview