Kanaal A Nz 79 7881 KK Emmer-Compascuum
€ 430.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
127m2
Wonen
5
Kamers
1990m2
Perceel
1936
Bouwjaar
Op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige vrijstaande woning? Zoek dan niet verder en kom snel kijken. De woning is voorzien van een warmtepomp voor de warmtevoorzieningen en een Cv-ketel voor het warme tapwater. Hiermee is het huidige gasverbruik terug gebracht naar slechts 300 m3 per jaar. De 12 zonnepanelen verzorgen een groot gedeelte van de energiebehoefte. De woning is goed geïsoleerd, d.w.z. vloerisolatie, spouwmuurisolatie, volledig HR en HR ++ glas en dakisolatie. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A+. De veranda aan de achterzijde is perfect voor het lang genieten van het buitenleven. Je kunt heerlijk de achtertuin in kijken en lekker in de schaduw zitten. De achtertuin is gelegen op het Noorden en ruim 75 meter diep. Gezien de diepte van de tuin is er altijd een mogelijkheid om in de zon te zitten. De woning is zeer gunstig gelegen op de kavel en hierdoor is er ruim plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De kavelgrootte maakt het ook geschikt voor het houden van dieren.
Begane grond
Entree met trapopgang en meterkast. Luxe en moderne woonkeuken met een erg gezellig eetgedeelte. De keuken is een genot voor de kookliefhebber en is van alle inbouwapparatuur voorzien, een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, cooker, koelkast en vaatwasser. Daarbij ook nog eens ontzettend veel bergruimte. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. De vloerverwarming begane grond zorgt voor een aangename temperatuur, het hele jaar door. Vanuit de keuken komen we in de aanbouw, welke is gerealiseerd in 2014. Toilet met urinoir en fonteintje. Bijkeuken met witgoedopstelling op hoogte. Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Slaapkamer begane grond of eventueel een werkkamer, hobbykamer of speelkamer. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
Eerste verdieping
Prachtige lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, HR++ glas, kunststof draai- kiep ramen en rolluiken. Vaste kast/bergruimte. Modern betegeld toilet met wastafel.
Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden.
Details
Recente verbouwingen:
-Voegen en impregneren gevels in 2012;
-Uitbouw achterzijde 2014;
-Veranda achterzijde 2019;
-Kunststof kozijnen en grotendeels rolluiken vanaf 2020;
-Meterkast vernieuwd in 2020;
-Zonnepanelen geplaatst in 2020;
-Electra vernieuwd in 2020;
-Keuken geplaatst in 2020;
-Nieuw wand en vloerafwerking in woonkamer en keuken in 2020;
-Dakpannen, goten en nieuwe dakisolatie in 2020;
-Toilet op 1e verdieping in 2020;
-Warmtepomp geplaatst in 2021;
Bijzonderheden:
-Kelder met warmtepomp installatie;
-Veranda ook winddicht te maken met doeken;
-1990 m2 eigen grond;
-Houten poort bij het oprit;
-Houten schuur met asbest golfplaten;
-Zonnecollectoren op de schuur niet in gebruik.
-Voegen en impregneren gevels in 2012;
-Uitbouw achterzijde 2014;
-Veranda achterzijde 2019;
-Kunststof kozijnen en grotendeels rolluiken vanaf 2020;
-Meterkast vernieuwd in 2020;
-Zonnepanelen geplaatst in 2020;
-Electra vernieuwd in 2020;
-Keuken geplaatst in 2020;
-Nieuw wand en vloerafwerking in woonkamer en keuken in 2020;
-Dakpannen, goten en nieuwe dakisolatie in 2020;
-Toilet op 1e verdieping in 2020;
-Warmtepomp geplaatst in 2021;
Bijzonderheden:
-Kelder met warmtepomp installatie;
-Veranda ook winddicht te maken met doeken;
-1990 m2 eigen grond;
-Houten poort bij het oprit;
-Houten schuur met asbest golfplaten;
-Zonnecollectoren op de schuur niet in gebruik.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.383
Aangeboden sinds
14 januari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
1990 m2
Inhoud van de woning
471 m3
Oppervlakte externe bergruimte
24 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
30 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, kabel-tv, glasvezel, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview