Hoofdkanaal Wz 104 7881 AE Emmer-Compascuum
€ 399.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
107m2
Wonen
5
Kamers
1085m2
Perceel
1936
Bouwjaar
Vrijstaande woning met diepe tuin, vrij uitzicht over de landerijen en diverse verduurzamingen uit 2023. Aan het Hoofdkanaal WZ in Emmer-Compascuum staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.085 m2 eigen grond. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1936, biedt een schitterende woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde over het kanaal en aan de achterzijde over het open platteland. Achter de woning ligt een diepe, fraai aangelegde tuin met volop privacy en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Op het perceel staat een vrijstaande houten schuur met stroomaansluiting, ideaal voor hobby’s, opslag of klussen. Hier woont u rustig en landelijk, met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.
Begane grond
U komt binnen in de entree aan de voorzijde, waar zich ook de meterkast bevindt. Via de hal bereikt u de lichte, open woonkamer met een fijne doorzonindeling en veel natuurlijke lichtinval. De huidige bewoners hebben een extra raam aan de achterzijde laten plaatsen waardoor er zicht is op de achtertuin. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Aansluitend aan de eetkamer vindt u een deur naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, een netjes onderhouden badkamer (voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel) en een praktische bijkeuken. Dankzij deze indeling is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen.
Eerste verdieping
Overloop met dakkapel voor extra stahoogte. Drie slaapkamers, waarvan de ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken voor extra comfort en energiebesparing.
Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noord-Westen.
Details
-Grondwaterbron aanwezig;
-Aluminium veranda;
-Heerlijke tuinkamer voorzien van elektra;
-Vrijstaande houten schuur met stroom;
-Spouwmuurisolatie en vloerisolatie uit 2023
-Grotendeels HR++ beglazing;
-Bitumen 2024 vernieuwd;
-7 zonnepanelen (2023);
-Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
-Goede verbinding naar omliggende dorpen en Emmen.
-Aluminium veranda;
-Heerlijke tuinkamer voorzien van elektra;
-Vrijstaande houten schuur met stroom;
-Spouwmuurisolatie en vloerisolatie uit 2023
-Grotendeels HR++ beglazing;
-Bitumen 2024 vernieuwd;
-7 zonnepanelen (2023);
-Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
-Goede verbinding naar omliggende dorpen en Emmen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.729
Aangeboden sinds
10 november 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
1085 m2
Inhoud van de woning
405 m3
Oppervlakte externe bergruimte
45 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
39 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview